實(shí)用版二手房買賣合同范本-閱讀頁
2024-12-16 22:46本頁面
【正文】 方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)?！? 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 其它：_____________________________________________________________________________________________。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(4)印花稅。(6)土地增值稅。(8)土地使用費(fèi)。(10)提前還款罰息。(12)契稅。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(24)其他______________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。 上述______________________________項(xiàng)由買方支付。 買賣雙方同意由_____方繳納。 賣方支付：______________%。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 第十二條 延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十五條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十八條 合同附件 本合同共有附件_____份。 第十九條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁。 第二十條 合同數(shù)量及持有 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十二條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之
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