委托服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)樣書-閱讀頁
2024-12-16 22:41本頁面
【正文】 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施?！ ！ ?，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施?！ ⒄＿\(yùn)行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上?！ 。骸 。?）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害； （2）綠化地、園林小品每天清潔一次； ?。?）植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。 ?。骸 。?）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋； ?。?）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理?！ 〉谖逭?物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。 以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。 第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途?！ 〉诙畻l 物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施?！ 〉诙l 乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償?！ 〉谄哒?附則 第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！ 〉诙藯l 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿____日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?
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