土地使用權(quán)出讓合同樣式通用版-閱讀頁
2024-12-16 22:29本頁面
【正文】
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任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第四十四條 本合同采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方： 乙方： (章)
中華人民共和XX 省
(自治區(qū)、直轄市) 市
(縣)土地管理局(章)
法定代表人(委托代理人) 法人代表人(委托代理人)
(簽字) (簽字)
附件：
土地使用條件
(成片開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目)
一、成立開發(fā)企業(yè)
土地使用者須依照中華人民共和XX有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和XX城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。
開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和XX的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和XX法律保護(hù)。面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。
三、土地利用要求
開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。
開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實(shí)施。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。
開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。
開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點(diǎn)和服務(wù)的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營。也可以經(jīng) 省(自治區(qū)、直轄市)郵電主管部門批準(zhǔn)，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時(shí)，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無償提供公用設(shè)施，如辦公用房等。
五、設(shè)計(jì)、施工、竣工
開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報(bào)中國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，交由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理。
六、項(xiàng)目引進(jìn)
開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起 年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項(xiàng)目， 年內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目全部竣工投產(chǎn)。
在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。
(2)為中國政府所禁止的建設(shè)項(xiàng)目和生產(chǎn)產(chǎn)
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