房地產分銷合同范本-閱讀頁
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 簽約時間： 簽約時間： 房地產分銷合同范本3 甲方: 地址: 代表人: 乙方: 地址: 代表人: 為共同開辟某房地產項目的房產在xx外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。 第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱該物業(yè))。 本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱該區(qū)域),代理權限:一般。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。 在本協(xié)議有效代理期內,除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。 甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結算。購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。 甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上 月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結算應付予乙方的服務費。 以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂三天內向乙方提供,如為復印件均需加蓋單位公章。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調價。甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。 甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬 業(yè)績確認等工作。 甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜。 第七條 乙方的責任 成立專業(yè)的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。 完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù),甲方應及時回傳確認,并有責任于3天內將原件交予乙方。 乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責。 乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調 和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作。 甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關系客戶和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方。 第九條 協(xié)議的終止和變更 在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。 本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理傭金,乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復印件的保留。 甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,‰給乙方。 甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的。 如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。 未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力。 注: 甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售! 甲方需派專人與乙方聯(lián)絡,若有人員變動及時通知乙方! 甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠! 甲方: 乙方: 甲方代表人: 乙方代表人: 簽約日期:200 年 月 日 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責
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