租房合同注意事項(xiàng)-閱讀頁(yè)
2024-12-16 22:25本頁(yè)面
【正文】 人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢這要看雙方在合同中的約定。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)
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