【正文】 名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________ 第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當時貸款利率計算利息。 第六條　甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。 第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。 第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)　市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。 出售方（甲方）：______________ 法定代表人：__________________ 購買方（乙方）：______________ 法定代表人：__________________ 商品房買賣合同 房買賣合同范本（3） 商品房買賣合同范本說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！浮怪羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。 本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋?！竿恋厥褂脵喑鲎尯贤枴埂竿恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴埂竸潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號」為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，「現(xiàn)定名」「暫定名」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為「現(xiàn)房」「預售商品房」。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「幢」「座」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「單元」「層」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。 該商品房陽臺是「封閉式」「非封閉式」。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款： 1．按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以「建筑面積」「套內(nèi)建筑面積」（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 2．雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。 產(chǎn)權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────100％ 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期在＿＿＿＿＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過＿＿＿＿＿日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第一條 甲乙雙方_____________________，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下： (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：____________________ (二)房地產(chǎn)座落：_________________室號(部位：______),房屋類型：______結構：_______ (三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權_____平方米。 (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為_____。 (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。乙方應在收到通知之日起的___日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡 已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施_____向乙方支付違約金。 上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 (一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。 (三)________________________ 第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。 (二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 (一)向上海仲裁委員會申請仲裁。 第十四條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份, _____、____、和______房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 因未如實提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r等屬于乙方責任，「造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賠償相應的損失」「乙方應承擔違約責任，違約金為人民幣________元」。 (二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣____元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第____款辦理： (一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。 附　件　五 相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移 (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見： 同意出售上述房屋。在閱讀了這篇《房買賣合同范本4篇》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們房買賣合同范本，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！