【正文】 抵押財(cái)產(chǎn)如為共有，已取得共有人同意。 　　 甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件真實(shí)、合法、有效。如本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后再出租的，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方。該抵押財(cái)產(chǎn)之上亦不存在任何其他第三者權(quán)利，且依本合同約定解除抵押前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn)。 　　 甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)、稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、鑒定、評(píng)估、登記、過(guò)戶等費(fèi)用。甲方在占有、管理和使用期間應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)妥善保管、合理使用、保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，乙方有權(quán)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的管理和使用情況。抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。 　　 如除本合同約定的擔(dān)保方式外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保的(包括主合同債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)向乙方提供的抵押及/或質(zhì)押擔(dān)保)，則甲方對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受任何其他擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。乙方因任何原因放棄對(duì)主合同債務(wù)人財(cái)產(chǎn)享有的抵押權(quán)及/或質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)及/或質(zhì)權(quán)的順位或內(nèi)容，造成乙方在上述抵押權(quán)及/或質(zhì)權(quán)項(xiàng)下的優(yōu)先受償權(quán)受喪失或減少時(shí)，甲方承諾對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因之而免除或減少。 　　 在貸款存續(xù)期間，甲方同意并授權(quán)乙方將甲方提供的信用信息及相關(guān)擔(dān)保情況提供給中國(guó)人民銀行企業(yè)或個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及經(jīng)信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)，也同意乙方向中國(guó)人民銀行企業(yè)或個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及其他征信機(jī)構(gòu)查詢甲方的信用信息。否則，甲方愿承擔(dān)法律責(zé)任和合同違約責(zé)任。雙方在借貸交易進(jìn)展、簽署、執(zhí)行過(guò)程中形成的交易結(jié)構(gòu)、交易模式、交易文件等相關(guān)商業(yè)信息及甲方獲得的其他與上述商業(yè)信息相關(guān)的信息。 　　 甲方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。甲方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求主合同債務(wù)人提前清償債務(wù)。 　　第19條 本合同簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)、承諾及保證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。 　　第21條 本合同簽訂后，除法律規(guī)定及本合同約定的情形外，甲、乙雙方均不得擅自變更或提前解除本合同。 　　第22條 在本合同有效期內(nèi)乙方將主債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，無(wú)須征得甲方同意，主債權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)擔(dān)保債權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)當(dāng)依本合同的約定繼續(xù)向轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 　　第24條 通知和送達(dá) 　　，包括(但不限于)本合同約定必須發(fā)出的任何及所有書面文件或通知，應(yīng)以掛號(hào)郵寄、圖文傳真、專遞或者其他通訊形式發(fā)出，送至本合同之首頁(yè)所列各方的地址。如采用圖文傳真方式，發(fā)送成功回執(zhí)所示之日，即視為送達(dá)和收到之日。如果聯(lián)系方式之任何一項(xiàng)發(fā)生變更，相關(guān)方應(yīng)在變更后5日內(nèi)將更改后的聯(lián)系方式按本條的約定書面通知對(duì)方。 　　第25條 無(wú)論何種原因?qū)е轮骱贤诜缮蠠o(wú)效或部分條款無(wú)效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 　　 主合同修改時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)變更后主合同的債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 　　本合同由甲、乙雙方在北京市 區(qū)簽訂。 　　第一條 貸款詳情 　　第二條 抵押詳情 　　第三條 特別約定 　　雙方共同確認(rèn)：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。 　　甲方全權(quán)委托乙方代為申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記，以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。 　　雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。 　　爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。 　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。 　　甲方(簽字)：授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日 　　乙方(公章)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人(簽字)：年 月