無錫市房屋租賃合同書商品房預(yù)租-閱讀頁
2024-12-15 22:17本頁面
【正文】 合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。
(七)_______________________________________________________________。
因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。
乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容。其他未標(biāo)有[]符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。
六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時，可以對抗第三人。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。
十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。
十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。
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