農(nóng)村房屋出租合同(2)-閱讀頁
2024-12-15 01:48本頁面
【正文】 權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。
乙方應(yīng)正常使用并愛惜房產(chǎn)，避免不正常破壞(正常磨損除外)。該設(shè)計和裝修費用由乙方承當。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。(2)如果受讓人未按原租賃合同實行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。
除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。
第8章 爭議解決方式
本合同在實行進程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何1方都可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率。
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各
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