前期物業(yè)管理委托合同格式-閱讀頁(yè)
2024-12-15 01:47本頁(yè)面
【正文】 ________平方米。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。 物業(yè)管理區(qū)域四至東 南 第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。 第十二條 組織開(kāi)展文化娛樂(lè)活動(dòng)。 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第十六條 其他委托事項(xiàng) 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為 ___年。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 1. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 5. 在合同生效之日起__內(nèi)向乙方提供____平方米物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行： (1) 無(wú)償使用。 6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。 4. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 6. 每____個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。 8. 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全 部檔案資料。 1. 房屋外觀: ____________________ 2. 設(shè)備運(yùn)行: ____________________ 3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： __________ 4. 公共環(huán)境:____________________ 5. 綠化:______________________ 6. 交通秩序:____________________ 7. 保安:______________________ 8. 急修:______________________ 小修:______________________ 9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_______ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十二條 物管理服務(wù)費(fèi) 1. 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 2. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 _________調(diào)整。 第七章 違約責(zé)任 第二十七條 甲方違反合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 第三十條 乙方應(yīng)對(duì)本小區(qū)物業(yè)管理負(fù)全責(zé)，如因管理不當(dāng)造成負(fù)面影響的，甲方有權(quán)終止本合同。給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第九章 附 則 第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。 管理界限：東至_________。西至_________。 占地面積：_________平方米。 容 積 率：_________% 綠地占有率：_________% 公建配套用房面積：_________平方米 小區(qū)總戶(hù)數(shù)：_________ 受益人口：_________ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表
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