二手房買賣合同協(xié)議模板-閱讀頁
2024-12-15 01:08本頁面
【正文】 下后日內將該房屋交付給買方。
（2）買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。
（4）結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用；
（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉移給買方。如逾期超過90日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。
本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權屬轉移登記等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如賣方選擇解除本合同的，買方應按照總房款的30%支付違約金。
賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
該房屋內發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的30%支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。
第十二條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。
第十四條送達條款
本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。
第十五條 其他事項
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法
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