上海市房屋租賃合同通用版本范文-閱讀頁
2024-12-15 00:36本頁面
【正文】 出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
(七)_____________________________________.
十、違約責任
101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 ________日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
103 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 (甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 本合同自 (簽字/登記備案)生效。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：
(一)、提交 仲裁委員會仲裁。
116本合同連同附件一式 份。
補充條款
一、預租有關事宜
11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 (幣)元(折合人民幣 元)預收款。
12 甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證后方可交付。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
15 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。
甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的。
16 在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的
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