20xx年簡(jiǎn)單的二手房購(gòu)房合同-閱讀頁(yè)
2024-12-15 00:32本頁(yè)面
【正文】 __元)。 上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 。 第八條 付款方式 買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○， ○，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。 上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。 。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(4)印花稅。(6)土地增值稅。(8)土地使用費(fèi)。(10)提前還款罰息。(12)契稅。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。 上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。 。賣(mài)方支付：______%。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。 。 第十二條 延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。 第十五條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 第十八條 合同附件 本合同共有附件________份。 第十九條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。 。 第二十條 合同數(shù)量及持有 本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。 第二十二條 合同生效 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。建筑面積__________平方米。 甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車(chē)庫(kù)) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用)。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。 第三條 、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。 第四條 房款支付方式： _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。 %即人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_____________元整。 第六條 房屋交付： 甲方承諾在____________將該房戶(hù)口遷出。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任： ，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。 第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十一條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效
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