20xx年正規(guī)借款合同范本-閱讀頁
2024-12-15 00:32本頁面
【正文】 為一個償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。 (1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金月利率 每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額) (2)遞減還款法：月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)月利率 提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 (3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 逾期還款 對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還： (1) 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。 (2) 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利。 第九條 甲方義務(wù) 在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。 在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 第十條 乙方義務(wù) 按時足額還本付息。 對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。 抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。 第十一條 丙方義務(wù) 丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。 丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項： (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 (3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。 本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物。 本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。 第十三條 房屋抵押 抵押期限 抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 抵押登記 (1) 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 貸款人：__________ 簽訂日期：_____年_____月_____日 借款人：__________ 簽訂日期：_____年_____月_____日 保證人：__________ 簽訂日期：_____年_____月_____
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