北京出租合同簡潔范本_0-閱讀頁
2024-12-14 23:36本頁面
【正文】 （13）________________________費用。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第七條房屋維護及維修
（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
第八條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
不按照約定支付租金達______日的。
擅自改變房屋用途的。
保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?
擅自將房屋轉租給第三人的。
第十條違約責任
（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構一份，____________________執(zhí)_____份。附件與本合同具有同等的法律
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