關(guān)于寫字樓購買熱門合同范本-閱讀頁
2024-12-14 23:24本頁面
【正文】 預(yù)留 元作為交房保證金?！ ￡P(guān)于交房保證金托管的約定： ?！ 韭蓭熖崾尽浚弘p方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定?！ 〉谄邨l 違約責(zé)任的約定 乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)： (1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行?！ ?2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金。 任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金?！ 韭蓭熖崾尽浚焊鶕?jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價，則可請求委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進(jìn)行評估，評估時點(diǎn)為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失?！ ?2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥?！ ?4) 該寫字樓目前沒有租約?！ 韭蓭熖崾尽浚旱谝?，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)?！ 〉谑粭l 合同的效力 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第十二條 法律適用及爭議的處理 。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： (1)提交 仲裁委員會仲裁?！ 韭蓭熖崾尽浚阂催x擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁
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