保潔勞務承包合同通用版-閱讀頁
2024-12-14 23:07本頁面
【正文】 其他需要維修的項目。 維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。四、電梯及高壓水泵 內容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。保證設備運行率達98%以上。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。 設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。 設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統計數據。 標準： 做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。 定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。 接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內到位并立即修復，在最短時間內處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向業(yè)主說明原因。六、收發(fā) 內容：負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。 對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。 對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。同時制止內部的冒領或錯領行為。 及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿意。確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。 隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。 門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。 定期噴灑空氣清新劑，保持室內環(huán)境整潔、空氣清晰。八、管理 內容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。 各項規(guī)章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。具有獎罰措施。 甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。 未列標準參照國家及有關省市標準執(zhí)行。二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。一、《物業(yè)管理服務內容及標準》。、設施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。 考核形式：。_______分應為物業(yè)管理達標標準分。雙方各占_______%，合計占總積分的_______%。三、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元?！段飿I(yè)管理服務內容及標準》所規(guī)定，經考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。第五章XX則一、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產生質量事故的直接原因。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協調處理。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份
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