上海市房屋租賃書合同-閱讀頁
2024-12-14 22:26本頁面
【正文】 該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。
(七)_____________________________________.
十、違約責(zé)任
101該房屋交付時(shí)村在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
103租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
111租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。本合同自_________(簽字/登記備案)生效。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：
(一)、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。
116本合同連同附件一式_________份。
補(bǔ)充條款
一、預(yù)租有關(guān)事宜
11甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣_(tái)___元)預(yù)收款。
12甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
15甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。
甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的。
16在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的
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