上海市廠房租賃合同書-閱讀頁
2024-12-14 22:19本頁面
【正文】 乙方」不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，「甲方」「乙方」應承擔賠償責任。 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣。 第十一條 解決爭議的方式 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會仲裁。 第十二條 其他條款 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。生效后的15日內，「甲方」「乙方」「甲、乙雙方共同」應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由「甲方」「乙方」負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。其中，因合同變更，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 本合同連同附件一式_________份。 甲方(蓋章)：___________________ 甲方「本人」「法定代表人」：_____ 委托代理人簽署：_________________ 簽訂時間：_________年____月____日 簽訂地點：_______________________ 乙方(蓋章)：___________________ 乙方「本人」「法定代表人」：_____ 委托代理人簽署：_________________ 簽訂時間：_________年____月____日 簽訂地點：_______________________ 經紀機構名稱：___________________ 經紀人姓名：_____________________ 經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________ 附件 附件(一) 該廠房的平面圖 附件(二) 現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。 五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。 六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字
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