【正文】 基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 　　一、租房地點(diǎn)： 　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。 　　五、付款方式： 　　乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。 　　七、甲方義務(wù)： 　　甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用。 　　甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。 　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 　　乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元) 　　九、違約處理： 　　如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。 　　如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。 　　如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。 　　十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。樓房為___室___廳___衛(wèi)□。無(wú)裝修□。精裝修□。有線電視接口□。天然氣□。集中供暖□。熱水器□。電視機(jī)□。洗衣機(jī)□。家具□____□。結(jié)構(gòu):____□。建筑面積:_____平方米□。租期:____□。保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛 　　七)收取看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費(fèi)票據(jù) 　　八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用. 　　第六條委托事項(xiàng)的完成 　　第七條費(fèi)用與傭金 　　一)看房費(fèi) 　　看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用. 　　:,可看房_____次. 　　乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金. 　　二)傭金 　　傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬. 　　乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金. 　　傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付. 　　傭金的支付方式:現(xiàn)金□。____. 　　委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金. 　　三)中介活動(dòng)費(fèi)用 　　中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi),傭金). 　　乙方完成委托事項(xiàng)的,乙方可以要求甲方支付必要的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋. 　　除看房費(fèi),傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金,信息費(fèi)等). 　　第八條轉(zhuǎn)委托 　　乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意. 　　第九條本合同解除的條件 　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同. 　　第十條違約責(zé)任 　　一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 　　二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金 　　三)甲方未如約支付看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 　　四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 　　五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用 　　六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償. 　　七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償. 　　第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。________________ 郵政編碼:________________ 　　合同簽訂時(shí)間:_______________合同簽訂時(shí)間:________________ 　　合同簽訂地點(diǎn): _______________合同簽訂地點(diǎn):________________