20xx年商品房銷售合同范本-閱讀頁
2024-12-14 22:01本頁面
【正文】 抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。 第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定（附件三）的標準。 . 第十四條 關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。 ，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。 第十五條 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。 第十八條 前期物業(yè)服務約定 本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘 ___________________________________公司提供前期物業(yè)服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。 監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________ 監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________ 第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件六），但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。合同持有情況如下： 出賣人份（其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。 出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________ 【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________ ______________________（簽章） ______________________（簽章） __________年_______月_______日 __________年_______月_______日 簽于__________________________ 簽于__________________________ 附件一：房屋分層平面圖 附件二：公共部位共有分攤建筑面積構成說明 附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準 、圍護結構保溫隔熱性能指標 屋頂：采取___________________________節(jié)能措施， 傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）； 外墻：采取___________________________節(jié)能措施， 傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）； 外窗（含天窗）采取_________________節(jié)能措施， 傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）； 遮陽系數sc：___________________________________ 氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h） ?。? ?。? ： ?。? ?。ǖ兀┟妫? ?。? ： ?。? ?。? ： ?。? ： ?。? ： ?。? 附件四：前期物業(yè)服務合同 附件五：臨時管理規(guī)約 附件六：合同補充協議
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