中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同-閱讀頁
2024-12-13 22:15本頁面
【正文】 論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應付債務(包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務)，抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優(yōu)先受償。
第七條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，并于本合同簽訂后的五日內按規(guī)定到有權部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。
第九條 本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免于支付。保險單證在投保后三天內交由乙方代為保管。
第十一條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物
第十二條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十四條 在抵押有效期內無論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)。
第十六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產
，借款人未依約歸還貸款本息。
。償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。
。
。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。
第二十一條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第二十三條 合同附件
下列文件為本合同附件：
。
。副本_______份
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