【正文】 雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。　　乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人?！　∑?、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　。ㄈ┮虻卣?、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　”竞贤B補充條款及附件共______頁，壹式______份?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費（其中水_________元/噸，電_________元/度）無特殊情況約定不變?！　〕鲎夥剑追剑______________承租方（乙方）__________________　　聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________　　電話：________________________電話：___________________________　　證件號：______________________證件號：_________________________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日　　　　甲方（出租方）：_______________________　　乙方（承租方）：_______________________　　甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：　　一、房屋的坐落與面積　　甲方出租給乙方的房屋位于________________________________________________。　　二、租賃期限　　自__________年________月_______日至__________年________月_______日止，租期年。　　三、租賃金額及付款方式　　乙方以月租人民幣元（大寫__________________），經(jīng)營甲方店鋪。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整?！　「犊钷k法：_____________________?！　∫曳浇?jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）概由乙方負責。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復?！　∫曳奖仨氉袷亟煌ê凸仓刃?，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。　　五、違約責任　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　∫虿豢煽沽υ蚧蛘疬w致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∑?、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　∫曳剑ǔ凶夥剑篲___________________________?！　〉诙l租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止?！　∫陨献饨鹗遣缓悆r，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正（￥________元），作為履約保證金。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個月的租金作為違約金。　　甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通?！　。ǘ┮曳截熑危骸　∫曳綉?yīng)如期交納租金。　　租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。　　乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分?！　〖追饺绮蛔袷乇竞贤诹鶙l第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計收?！　∫磺蟹亲匀灰蛩卦斐勺庥蒙啼伡芭涮自O(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補?！　〉诎藯l本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效?！　〉诰艞l本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金?！　〖追介_戶銀行：_______________?！　≠~號：_______________________。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足?！　∷娰M、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納?！　【S修費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。　　第五條出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。　　第六條乙方的職責　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金________%的滯納金?！　〖住⒁译p方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀?！　∫曳饺缭谧赓U商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理?！　∫曳讲坏迷谧赓U商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)?！　∫曳奖ＷC承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎馍啼伒南嚓P(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失?！　。?）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責?！　。?）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?！　〉诎藯l租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付?！　〉谑畻l本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充