【正文】 資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。 甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。 甲 方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 委托代理人： 電 話： 乙 方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 委托代理人： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日 北京房地產(chǎn)買賣合同范本二 特別提示 《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)(自行成交版)自xx年7月1日起推行使用。 申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京工商網(wǎng)()下載合同編號標(biāo)識cx的示范文本，并在打印后填寫使用。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 ，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定。 、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 ：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 ，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。 (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________。 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。 (三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形： 。 。 。 。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。 。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。 ，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。 (1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 (2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)： 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品。 。 。 第七條 違約責(zé)任 (一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。 (1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受