常用的商場租賃合同范本-在線瀏覽
2024-12-06 22:03本頁面
【正文】 _個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同?！ ?2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用?！ 〉诰艞l商品管理 (1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。 第十條人員管理 (1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員?！ ?3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權(quán)屬甲方所有?！ ?6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任?！ ?8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排?！ ?9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。 (10)乙方的銘牌及標志的設(shè)置應符合甲方的整體布局。 第十一條廣告 商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。 第十三條免責條款 乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： (1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害 (2)火災、地震、風災、水災所導致的損害 (3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害 (4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。 (2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。 (4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理?！ ?，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等 、漫罵、侮辱顧客，或在商場景步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為 (2)條約定的 ，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償 (6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應負責賠償甲方一切損失 (7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理 (8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。 第十六條合同終止 (1)本合同履行期滿 (2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止 (3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行 (4)其他合同終止情形 第十七條租賃賣場的交還 (1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場景甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方 (2)租賃賣場炕還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出
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