【正文】 房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔?！　〉谑l、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租?！　〉谑鍡l、本合同一式____份。正副本具有同等法律約束力。本合同未盡事宜雙方另行商定?！　《?、出租方：　　查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；　　承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為?！　」灿蟹课菸慈〉霉灿腥艘庖姷模弧　?quán)屬有爭議的；　　屬于違法建筑的。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整（大寫：元整）作為租房定金。　　二、租期內(nèi)房租每年人民幣12000元整（大寫：壹萬貳仟元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，后果乙方自負。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。　　四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚?！　∥?、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用乙方自理?！　“?、租房押金人民幣1000元整（大寫：壹仟元整）。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣壹佰元作為打掃衛(wèi)生費用。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔賠償責任。　　十一、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效?！　∈⒆馄趦?nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院起訴。　　甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：______年_______月_______日　　_______年_______月_______日　　　　出租方：__________（以下簡稱甲方）　　地址：__________　　郵編：__________　　承租方：__________　　地址：__________　　郵編：__________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　乙方向甲方，租賃該房屋僅作為辦公房使用；乙方負責向政府相關(guān)職能部門辦理現(xiàn)用途申請、審批的各項手續(xù)及用費等，承擔違規(guī)違法經(jīng)營的責任。乙方如要求續(xù)租，同等條件下優(yōu)先，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝惶?，則乙方需按年租金的5%支付滯納金。㎡也由乙方自行負擔。　　六、房屋修繕和裝飾　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方物業(yè)的書面同意后方可施工；租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　∑?、轉(zhuǎn)租的規(guī)定　　乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　〖追匠鍪鄯课荩氃谝紓€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效?！　∈?、乙方違約處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，如有留置的任何物品，任憑甲方處置，乙方絕無異議，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電及其他有關(guān)費用，每逾期一天，%支付滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。　　在租賃期內(nèi)，乙方對租賃部位的治安、消防、_、水電安全及噪聲等責任負全責。逾期十五天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方因非本合同第九條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償?！　∈?、免責條件　　房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交人民法院裁決?！　〕鲎夥剑篲_________　　承租方：__________　　雙方簽約