房地產(chǎn)公司集思會(huì)發(fā)言稿與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)任職發(fā)言匯編-在線瀏覽
2024-11-23 03:56本頁(yè)面
【正文】 實(shí)施階段的龍頭，既要滿足功能方面的實(shí)用性，又要滿足結(jié)構(gòu)方面的可靠性，它描繪出建設(shè)工程的實(shí)物形象，確定所用的建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備的種類、型號(hào)和數(shù)量等，是決定工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。也往往將施工階段作為成本控制的重點(diǎn)，主要加強(qiáng)了審核施工圖預(yù)算、結(jié)算與決算等工作，忽視了招標(biāo)設(shè)計(jì)。因此，加強(qiáng)施工圖設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)管理，可以將造價(jià)控制在更加合理的范圍之內(nèi)，有效降低開(kāi)發(fā)成本。設(shè)計(jì)招標(biāo)不但應(yīng)該包括設(shè)計(jì)技術(shù)內(nèi)容，也應(yīng)該包括設(shè)計(jì)成本內(nèi)容，使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。招標(biāo)時(shí)應(yīng)將項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)按專業(yè)構(gòu)成進(jìn)行逐層分解，要求設(shè)計(jì)人員在建筑平面、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備、材料選用等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法進(jìn)行比較、論證，在保證功能的前提下，最大限度地節(jié)約工程造價(jià)。四、從合同管理中加強(qiáng)成本的控制合同價(jià)即為中標(biāo)價(jià)。通過(guò)嚴(yán)格按合同約定及實(shí)際完成的工作量支付工程進(jìn)度款，并在合同約定的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確做好對(duì)已完工程量的計(jì)量，嚴(yán)防工程進(jìn)度款的超進(jìn)度支付。五、將結(jié)算納入成本控制的重點(diǎn)對(duì)象在工程竣工結(jié)算時(shí),工程量清單中標(biāo)明的工程量需按承發(fā)包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。對(duì)額外的工程量可以分為風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)的工程量和風(fēng)險(xiǎn)外的工程量。但對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)外的工程量,是由于設(shè)計(jì)的修改,現(xiàn)場(chǎng)的變更等因素引起的,屬于發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任, 如不可預(yù)見(jiàn)工程量、施工方法的變更、新材料的替換等。有了這些相應(yīng)的工程量簽證才能得到認(rèn)可,結(jié)算時(shí)才有利。我們將迎來(lái)更加光榮而艱巨的任務(wù)，更加崇高和神圣的使命。要做到統(tǒng)一思想，形成共識(shí)，凝聚人心，形成合力，把創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)品牌的奮斗目標(biāo)切實(shí)轉(zhuǎn)化為每一位員工的工作動(dòng)力和工作業(yè)績(jī)！房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)任職發(fā)言首先，感謝大家對(duì)我的信任，推選我擔(dān)任新一屆協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，深感責(zé)任重大，任務(wù)繁重。我本人將努力學(xué)習(xí)，勤勉工作，盡職盡責(zé)，為大家做好服務(wù)。為促進(jìn)市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了積極的努力，發(fā)揮了社團(tuán)組織的助手和橋梁作用。今天，新一屆房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)班子產(chǎn)生了，我們要在學(xué)習(xí)外地房協(xié)經(jīng)驗(yàn)和過(guò)去工作的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性的開(kāi)展工作，更好地發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用。今后要加強(qiáng)會(huì)員單位之間的交流，認(rèn)真
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