城市房屋權(quán)屬監(jiān)理處20xx年度工作總結(jié)與城市規(guī)劃人員個(gè)人總結(jié)匯編-在線瀏覽
2024-11-23 01:08本頁面
【正文】 漏繳現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，按照國家關(guān)于《加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》的通知，要求全體干部職工要有節(jié)約型的開支理念。三是建立健全制度，促進(jìn)規(guī)范化管理。同時(shí)，我們?cè)诮衲昴瓿蹰_始實(shí)行了指紋簽到、簽退制度，對(duì)違犯制度遲到早退者次月初公布名單，并扣除出勤補(bǔ)助；對(duì)于上班時(shí)間打游戲者，我們采取就地停職的處罰，并處以10xxxx罰款。二、以強(qiáng)化管理為重點(diǎn)，提高辦證速度和辦證質(zhì)量房屋權(quán)屬登記辦證是社會(huì)的熱點(diǎn)之一，而提高辦證速度和辦證質(zhì)量是群眾最為關(guān)心的事情，為了提高確權(quán)發(fā)證的速度和準(zhǔn)確性，今年我們采取了以下具體措施：一是實(shí)行了房屋權(quán)屬登記公告制度。通過對(duì)申報(bào)權(quán)屬登記的房屋周圍張貼公告以及在單位網(wǎng)站上發(fā)布征詢異議公告等多種形式，有力地維護(hù)了房屋權(quán)利人的合法權(quán)利，最大限度地減少了房屋權(quán)屬糾紛。前幾年，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋拆遷很多年后仍不將已經(jīng)滅失了的房屋房產(chǎn)證交回我處注銷，給我們?nèi)粘９芾砗彤a(chǎn)籍檔案清理帶了很多問題；還有部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用政府對(duì)拆遷安置進(jìn)行房產(chǎn)契稅減免的優(yōu)惠政策，弄虛作假，簽訂假協(xié)議，開具假證明，以達(dá)到偷逃稅款的目的。三是簡(jiǎn)化辦事程序，縮短辦證時(shí)間。對(duì)特殊情況，我們開辟了綠色通道，當(dāng)天受理，當(dāng)天辦結(jié)，受到了辦事群眾的好評(píng)。一是規(guī)范在建工程抵押登記程序。同時(shí)，對(duì)在建工程抵押登記和抵押物價(jià)值在15xxxx元以上的房地產(chǎn)抵押登記報(bào)局里研究后審批。為了更好的滿足個(gè)人住房貸款的需要，進(jìn)一步擴(kuò)大抵押登記業(yè)務(wù)范圍，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第四章第三十四條之規(guī)定，我們于今年10月開展了預(yù)購商品房貸款抵押預(yù)登記業(yè)務(wù)，通過短時(shí)間的運(yùn)行取得了預(yù)期的效果，即促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，也保障了銀行信貸資金的安全投放。今年我們對(duì)以前所有辦理的房產(chǎn)抵押登記都錄入了我處自行編寫的抵押登記查詢系統(tǒng)，并實(shí)行了在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、補(bǔ)證、換證等業(yè)務(wù)中，進(jìn)行抵押狀態(tài)查詢的制度，既給其他科室辦理有關(guān)業(yè)務(wù)提供了信息，又杜絕了已抵押的房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更等，保證了抵押當(dāng)事人和貸款銀行的利益不受損失。一是以信息管理系統(tǒng)為依托，規(guī)范檔案管理。截至11月30日，全年整理檔案850xxxx，寫卷宗897xxxx，查詢檔案257xxxx。今年市局承擔(dān)了市上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，中央大道中段的拆遷和改造工程。五、以調(diào)處房屋權(quán)屬糾紛為重點(diǎn)，認(rèn)真做好來信來訪工作按照《信訪工作領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制暨追究辦法》的有關(guān)要求，成立了信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并明確了分管領(lǐng)導(dǎo)，確定專人負(fù)責(zé)調(diào)處上訪案件，全年共接待群眾來信來訪38xxxx人次，調(diào)處案件1xxxx。要求窗口工作人員熱情接待，規(guī)范受理，文明辦信，及時(shí)處理來信來訪，做到件件有著落，事事有回音，信訪工作質(zhì)量明顯提升，處理各種復(fù)雜問題的能力明顯增強(qiáng)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)案件也隨著增加，因此我們制定的《協(xié)助人民法院執(zhí)行房地產(chǎn)案件的規(guī)定》，從受理、程序、條件、要求處理等方面予以規(guī)范，并制定專人負(fù)責(zé)受理，按查封內(nèi)容，交相關(guān)科室處理，避免了重復(fù)查封凍結(jié)或無效查封的不良后果，并對(duì)已查封凍結(jié)的房產(chǎn)，在房屋權(quán)屬信息管理系統(tǒng)作了查封凍結(jié)標(biāo)識(shí)，防止重復(fù)抵押、重復(fù)查封和查封后再發(fā)生抵押或轉(zhuǎn)移等問題的出現(xiàn)。一是積極推進(jìn)農(nóng)村集體土地上房屋發(fā)證工作。目前，開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作已就緒，待市政府
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