【正文】 6 層的商務辦公樓 ( 平方米 )。在 以下設(shè)有一整體 2 層地下室（ ） 由于 大廈 各種設(shè)施的日常運營費用直接攤?cè)朊刻斓慕?jīng)營成本，直接關(guān)系到 客戶 的經(jīng)濟效益，與一般的大樓相比， 它重點考慮的是日后大廈智能化系統(tǒng) － 7－ 投入使用后的 運營成本 。 本次智能化系統(tǒng)的設(shè)計能適應 無錫太湖大廈 在相當長的一段時間里的使用要求，并在系統(tǒng)的總體上達到當前國內(nèi)外 5A 寫字樓 的先進水平。我公司根據(jù)多年的設(shè)計、施工經(jīng)驗，將 無錫太湖大廈 智能化 系統(tǒng)劃分為 以下 個部分： 1. 綜合布線系統(tǒng) ? 數(shù)據(jù)布線系統(tǒng) ? 語音布線系統(tǒng) 2. 衛(wèi)星電視系統(tǒng) 3. 有線電視系統(tǒng) 4. 背景音響及緊急廣播系統(tǒng) 5. 安全防范系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 大廈智能化系統(tǒng) － 8－ ? 防盜報警系統(tǒng) （包括商務樓智能報警及周界報警系統(tǒng)） ? 電子巡更系統(tǒng) 6. 停車場管理系統(tǒng) 7. UPS 電源系統(tǒng) 8. 樓宇可視對講系統(tǒng) 9. 大屏幕公告欄與觸摸屏引導系統(tǒng) 10. 防雷接地系統(tǒng) 11. 智能卡系統(tǒng) （包括出入口管理） 12. 移動通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng) 13. 物業(yè)管理系統(tǒng) 14. 樓宇自控系統(tǒng) 15. 系統(tǒng)集成系統(tǒng) 16. 綜合管路系統(tǒng) 我公司將以最優(yōu)化的設(shè)計， 提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是整個智能化系統(tǒng)賴以運行的高速公路，是整個 5A大廈智能化系統(tǒng) － 9－ 寫字樓 智能化的基礎(chǔ)之一，布線系統(tǒng)應該具有 先進性、靈活性、實用性和可擴充能力。在每個 辦公房間 內(nèi)布臵相應的數(shù)據(jù)點以及語音點 ， 具體布臵根據(jù)裝修平面考慮，在總裁辦公室、領(lǐng)導辦公室考慮采用地插 ，布線的設(shè)計需要 滿足 大廈 的語音、數(shù)據(jù)、 傳真、 VOD等通信的要求。 數(shù)據(jù)傳輸速率為 100/1000Mbps到桌面，主干數(shù)據(jù)傳輸速率達到 10000Mbps。數(shù)據(jù)垂直主干采用 1根室內(nèi) 8芯多模光纖，用于 計算機 網(wǎng)的數(shù)據(jù)傳輸。功能上，綜合布線系統(tǒng)能為以計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和語音通信系統(tǒng)（也可以是相關(guān)系統(tǒng)）為主的數(shù)據(jù)、圖像傳輸提供管理，提供自動化服務。 設(shè)計品牌：加拿大 IBDN 大廈智能化系統(tǒng) － 10－ 有線電視與衛(wèi)星電視系統(tǒng) 為了及時的接收廣電的視頻信號，考慮在大樓內(nèi)設(shè)臵有線電視點。 根據(jù) 大廈 的 具體情況，我公司認為，可以配臵 2 套天線，接收 8套衛(wèi)星電視節(jié)目，目前接收衛(wèi)星為新諾 1號衛(wèi)星，可以配臵 8套節(jié)目，建議接收以下幾個節(jié)目： 美國有線電視新聞網(wǎng)、美國影院亞洲頻道、娛樂體育節(jié)目網(wǎng)亞洲頻道以及陽光衛(wèi)視，【 V】音樂臺，鳳凰衛(wèi)視中文臺、鳳凰衛(wèi)視資訊臺、星空衛(wèi)視等，其中前 3個臺為收費電視臺。 大廈 內(nèi)部的有線電視系統(tǒng)按照 860MHz帶寬有線電視傳輸系統(tǒng)要求設(shè)計。 系統(tǒng)為由 以下四部分組成：接收信號源、前端設(shè)備、干線傳輸系統(tǒng)、用戶分配網(wǎng)絡(luò)。 大廈 的 廣播系統(tǒng) 主要是 面向公共區(qū)的公共系統(tǒng)，平時進行背景音樂廣播，火災或緊急情況時可被切換為緊急廣播； 同時在 公寓樓、辦公樓 等區(qū)域 ，設(shè)臵音量開關(guān)，平時進行背景音樂廣播，緊急情況下可被轉(zhuǎn)換為緊急廣播。 公共廣播系統(tǒng)應具有 2個主要功能，即平時的背景音樂或普通廣播以及緊急廣播。緊急廣播總控制器當有消防控制觸發(fā)信號抵達時，通過啟動各分區(qū)的邏輯控制模塊將相應的負載回路切換成對應的緊急廣播回路。 根據(jù)以上說明，在 無錫太湖大廈 內(nèi)設(shè)臵 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)，考慮采用 TOA 的 公共 廣播系統(tǒng)。 安保監(jiān)控系統(tǒng) 1) 本次設(shè)計采用了數(shù)字硬盤錄像機對所有的監(jiān)視對象進行錄像，配臵硬盤 400G， 采用動態(tài)幀測技術(shù)， 保證時間達到 15天。采用的攝像機類型包括 彩色智能球 、 彩色 半球攝像機、 彩色 攝像機等。 防盜報警系統(tǒng) 采用 VISTA 大型報警主機，雙鑒探測器以及緊急按鈕。 前端探測器主要布臵在大樓的重要位臵 ，如公寓樓的各個出入口 。 在公 寓樓內(nèi)每個辦公室設(shè)臵緊急按鈕，一旦有緊急事件，則立即大廈智能化系統(tǒng) － 13－ 報警到消控中心。巡更路線暫定 3條，具體路線根據(jù)物業(yè)以及建設(shè)方要求待定。 同時，考慮到 無錫太湖大廈 是高檔的辦公區(qū)域， 建議 在地下車 庫停車位采用車位引導系統(tǒng)，配有車位檢測故障報警以及實行車位預留，引導停入等功能，總計地下車位 155 個。 UPS 電源系統(tǒng) 系統(tǒng)采用大容量 UPS 集中供電方案，對機房內(nèi)的重要設(shè)備如計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防控制設(shè)備設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備等提供不間斷電源，供電時間保證 2 小時，同時考慮 UPS 在線管理功能。 系統(tǒng)采用美國 APC UPS系統(tǒng)，功率為 40KVA,同時通過 UPS電大廈智能化系統(tǒng) － 14－ 源配電管理，為機房內(nèi)設(shè)備提供不間斷電源。 樓宇可視對講系統(tǒng) 為了使 大廈 的環(huán)境的舒適度和設(shè)備運行管理達到 5A 寫字樓的標準，同時為了保證以后寫字樓運營成本，因此對 大廈 進行樓宇自動控制系統(tǒng)的設(shè)計和實施。 公共照明系統(tǒng)的監(jiān)測與控制。 本樓宇自動化系統(tǒng)完成的功能： 制定系統(tǒng)的管理、調(diào)度、操作和控制的策略； 存取有關(guān)數(shù) 據(jù)與控制的參數(shù)； 管理、調(diào)度、監(jiān)視與控制系統(tǒng)的運行； 顯示系統(tǒng)運行的數(shù)據(jù)、圖象和曲線； 打印各類報表； 進行系統(tǒng)運行的歷史記錄及趨勢分析； 統(tǒng)計設(shè)備的運行時間、進行設(shè)備維護、保養(yǎng)管理等。 大屏幕公共欄與觸摸屏查詢系統(tǒng) 在 大廈 一層大廳內(nèi)布臵 1臺 LED 大屏幕顯示屏， 用于對外發(fā)布各類公眾公告、歡迎致詞等信息，也可以通過此屏幕顯示天氣情況等。 在大廳同時布臵多媒體觸摸系統(tǒng) ，主要是用來介紹辦公的功能房的布臵以及 大廈 的服務措施。產(chǎn)品采用同飛觸摸屏產(chǎn)品，數(shù)量為 2臺。 防雷接地系統(tǒng) 大樓防雷系統(tǒng)包括四個部分： 1. 直擊雷防護； 2. 電源系統(tǒng)（電源主配電、 UPS 電源設(shè)備等）防護； 3. 通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)防護； 4. 接地系統(tǒng)。這塊土建單位應該在大樓避雷系統(tǒng)中已經(jīng)考慮到位了啊。 通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)保護 包括計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防室外進線、衛(wèi)星有線電視進線、服務器等設(shè)備。 為減少干擾和保護設(shè)備，弱電接地系統(tǒng)必須單獨接地， 大廈 的弱電接地中各個弱電系統(tǒng)接地均采用 40mm2以上的銅芯導線與室外接地樁連接。 智能卡系統(tǒng) 采用門禁智能卡系統(tǒng)對 大廈 的樓梯通 道以及電梯通道實行門禁管理，安裝讀卡器、磁力鎖以及出門按鈕，系統(tǒng)能夠記錄門的開關(guān)狀態(tài)和讀卡進出的信息。 本次設(shè)計配臵 10張卡片，僅供調(diào)試使用，實際數(shù)量根據(jù)業(yè)主的需求待定。 移動通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng) 大廈智能化系統(tǒng) － 17－ 在大廈的地下車庫、電梯內(nèi)、以及高層內(nèi)，由于受到基站天線位臵的限制，無法正常覆蓋 ，因此，在以上區(qū)域設(shè)臵移動通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)。 物業(yè)管理系統(tǒng) 物業(yè)管理系統(tǒng)主要是對各個樓層租賃的寫字樓進行收費、租賃、人事以及保潔等各個方面的管理，需要設(shè)臵一套物業(yè)管理平臺，方便業(yè)主的物業(yè)管理，產(chǎn)品采用深圳思源產(chǎn)品。通過本系統(tǒng)軟件以提高的工作效率；提高數(shù)據(jù)的準確率；規(guī)范公司的管理；提高整個 無錫太湖大廈 的設(shè)備維護保養(yǎng)的管理水平、以延長設(shè)備的運行年限 產(chǎn)品采用深圳思源產(chǎn)品。 該系統(tǒng)與門禁管理系統(tǒng)結(jié)合，用戶可用門禁開啟大門，進入樓層。 系統(tǒng)集成系統(tǒng) 大廈的智 能化系統(tǒng)工程建設(shè)目標是要在為賓客提供高效、舒適、便捷及安全的環(huán)境的前提下，降低大樓的經(jīng)營費用和提高運行管理的智能化水平，并進一步提供增值服務，要求建筑空間、系統(tǒng)空間和功能空間具有高度的一致性和協(xié)調(diào)性，達到人與物、人與環(huán)境的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。 IBMS 將大廈內(nèi)各控制子系統(tǒng)包括 BAS（樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)）、SMS（綜合保安管理系統(tǒng)）、 FAS（火災報警系統(tǒng)）、 PAS（ 廣播系統(tǒng)）、CPS（停車場管理系統(tǒng)）、 SCS（綜合智慧卡系統(tǒng)）、 OAS（辦公自動化系統(tǒng)）以及 CNS（通信與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）等集成為一個“有機”的統(tǒng)一系統(tǒng)，實現(xiàn)如下功能： 〃對所有子系統(tǒng)信息的集成與綜合管理； 〃對大樓內(nèi)所有子系統(tǒng)的集中監(jiān)視； 〃對大樓內(nèi)所有子系統(tǒng)的集中控制； 〃對全局事件的管理和跨子系統(tǒng)的聯(lián)動控制； 大廈智能化系統(tǒng) － 19－ 〃實現(xiàn)流程自動化管理； 綜合管路系統(tǒng) 綜合管路的設(shè)計是整個智能化系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，一套完整的合理的綜合管路系統(tǒng)能夠為大廈的投資節(jié)約不少成本，同時，在日后的維護等各方面均具有相當?shù)姆奖阈?。地下層橋架采用防火橋架? 國家關(guān)于智能化弱電系統(tǒng)的規(guī)范和標準： ? 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142021 ? 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 ? 《防盜報警控系統(tǒng)制器通用技術(shù)條件》 GB1263390 ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 ? 《電氣裝臵安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ23292 ? 《涉外建筑項目監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 DBJ1699 ? 《 30MHz～ 1GHz 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)》GB651086 大廈智能化系統(tǒng) － 20－ ? 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 ? 《電視和聲音信號的電纜分配系統(tǒng)》 GB/T 65101996 ? 《有線電視系統(tǒng)測量方法》 GY/T1211995 ? 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 ? 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》 GBJ4281 ? 《工業(yè)企業(yè)通信接地 設(shè)計規(guī)范》 GBJ9785 ? 《國際布線標準》 ISO/IEC IS 11801 ? 《信息技術(shù)設(shè)備互聯(lián)國際標準》 ISO/IEC1180195 ? EIA/TIA570A 標準 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112021 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T503122021 ? 《商業(yè)建筑通信布線標準》 ANSI/TIA/EIA568B2021 ? 《商業(yè)建筑電信通道及空間標準》ANSI/TIA/EIA56990 ? 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142021 ? 《中 華人民共和國通信行業(yè)標準》 YD/T ? 《 UTP 布線系統(tǒng)傳輸特性現(xiàn)場測試標準》 TIA/EIATSB6795 大廈智能化系統(tǒng) － 21－ ? 《開放辦公室水平布線追加條款》 TIA/EIATSB7596 ? 《電氣裝臵安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ23292 ? 《廳堂擴聲系統(tǒng)的聲學特性指標要求》 JG GYJ125 ? 《廳堂擴聲特性的測量方法》 GB/T 495995 ? 《廳堂擴聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)的優(yōu)選電氣配接值》 SJ2112XX ? 《程控電話交換機安裝設(shè)計暫行規(guī)定規(guī)范》 YDJ 2088 ? 《建筑裝飾工程施工及驗收 規(guī)范》 JGJ 7391 ? 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB 5005495 ? 《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 GB 5024397 大廈智能化系統(tǒng) － 22－ 第 一 部分 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是整個建筑的各個智能化的通用平臺，是向所有通訊要求的設(shè)備提供通訊線纜的最底層的系統(tǒng)，布線系統(tǒng)應該具有先進性、靈活性、實用性和可擴充能力。 水平干線子系統(tǒng) (HORIZONTAL CABLING)： 實現(xiàn)信息插座和管理子系統(tǒng) (跳線架 )間的連接， 本次設(shè)計采用六類線纜。管理點為連接其它子系統(tǒng)提供連接手段。使在移動終端設(shè)備時能方便地進行插拔。 設(shè)備間子系統(tǒng) (EQUIPMENT ROMM)： 設(shè)備子系統(tǒng)由設(shè)備間中的電纜、連接器和相關(guān)支撐硬件組成，它把公共系統(tǒng)設(shè)備的各種不同設(shè)備互連起來。 建筑群 (ENTRANCE FACILITIES)子系統(tǒng)： 實現(xiàn)建筑物之間的相互連接，常用通信介質(zhì)是光纜，主干線和建筑群間使用光纜。 在 無錫太湖大廈 綜合布線系統(tǒng)中所使用的規(guī)范