【正文】 絡系統(tǒng)及其與公用通信網(wǎng)之間的接口的系統(tǒng)檢測和竣工驗收，包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字、電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等系統(tǒng)及相關設施，質量要求符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 (GB50339— 2021)的規(guī)定。 項 目 質量要求 主 控 1 系統(tǒng)的檢測 第 2 系統(tǒng)的獨立性 第 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 項 目 第 3 系統(tǒng)與其他系統(tǒng)聯(lián)動 第 4 電磁兼容性防護功能 第 5 火災報警控制器的中文顯示 第 6 火災報警信息的傳輸、顯示及設備響應和運行 第 7 與子系統(tǒng)的接口和通信功能 第 8 火災探測器設置 第 9 新型消防設施的設置及功能檢測 第 10 安全防范系統(tǒng)對火災報警的響應及運行等功能檢測 第 電源與接地 適用于智能建筑工程中智能化系統(tǒng)電源 、防雷及接地系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測和竣工驗收，質量要求符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(GB50339— 2021)的規(guī)定。 智能建筑工程主要在質量控制系統(tǒng)檢測和竣工驗收方面提出要點要求。 (1)設計文件的組成內容是否符合標準、規(guī)范； (2)設計說明、工程數(shù)量、設備和主要材 料是否與施工圖相符，施工圖相瓦間是否符合一 — 致，設計文件是否有錯誤和遺漏； (3)室內外設備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現(xiàn)場實際； (4)采用新產(chǎn)品是否指明產(chǎn)品來源，加工非定型產(chǎn)品是否有足夠份數(shù)的工廠生產(chǎn)用圖紙和其他必要的資料； (5)文件中是否附有充分而完整的協(xié)議，如電源協(xié)議、外委配合工程協(xié)議，城建部門批準的線路路徑的有關文件等； (6)結合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統(tǒng)構成及切換系統(tǒng)，重要負荷邏輯關系，了解相關專業(yè)的系統(tǒng)功能及負載情況，重要數(shù)據(jù)應復核。 (2)電氣安裝工程由總承包單位分包的項目，總包單位應對工程質量全面負責。并將評定結果及資料交總包單位和監(jiān)理單位。 境外企業(yè)承包電氣安裝工程的要核查其單位資質、業(yè)績材料真實有效，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 具有承擔分項工程的施工資質和 能力。 2)施工現(xiàn)場設電氣技術人員擔任技術負責人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術指標，對電氣安裝施工質量負直接責任。 4)了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽、人員素質及構成情況，進場 后仍需進一步觀察了解。設備應有銘牌及安全認證。 (2)落實設備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術條件。 (3)設備、器材的運輸、保管應符合規(guī)范要求，當產(chǎn)品有特殊要求時，并應符合產(chǎn)品的要求。 (4)督促承包單位及時做好設備及器材進場后的檢查，內容包括： 1)包裝及密封良好，無缺損； 2)開箱清點并做記錄，規(guī)格應符合設計要求，附件、備件應齊全； 3)按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗的，應由有關部門進行試驗； 4)產(chǎn)品的技術文件應齊全。引進設備及拆、改建工程中使用經(jīng)有關部門批準的舊設備、舊器材應首先滿足或符合我國現(xiàn)行標準中的規(guī)定。 (2)參加施工組織設計及施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工正現(xiàn)場臨時用電組：織設計；監(jiān)理工程師除了進行文字審查以外，還應與承包單位的技術人員交談，了解方案的真實性及可信程度。掌握具體施工方案、質量保證措施。 (3)參加審核工 程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 合總工期控制目標的：需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協(xié)調性及合理性。 (4)施工現(xiàn)場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。 (5)監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進行中間驗收，電氣設備安裝前土建施工應具備下列條件： 1)屋頂樓板施工完畢，不得遺漏； 2)室內地面基層施工完畢，并在墻上標出地面標高； 3)預埋件及預留孔符合所設計要求，預埋件牢固； 4)混凝土基礎及構支架達到允許的強度和剛度，其坐標位置、標高、外形尺寸應符合設計要求和施工規(guī)范的有關規(guī)定。符合要求后將箱盒穩(wěn)定好。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 智能建筑工程 檢查工程設計文件及施工圖紙的完整性，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施。 檢查施工現(xiàn)場質量管理檢查制度和施工技術措施。 產(chǎn)品質量檢查應包括列入《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn) 品目錄》或實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，未列入強制性認證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測后方可使用。 軟件產(chǎn)品質量應按以下內容檢查： (1)商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、應用系統(tǒng)軟件、信息安全軟件的網(wǎng)管軟件等應做好使用許可證及使用范圍的檢查； (2)由系統(tǒng)承包商編制的用戶應用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應用軟件，除進行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應根據(jù)需要進行容量、可靠性、安全性、可恢復性、兼容性、自診斷等多項功能測試，并保證軟件的房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 可維護性； (3)所有自編軟件均應提供完整的文檔 (包括軟件資料、程序結構說明、安裝調試說明、使用和維護說明書等 )。 工程實施前應做好與建筑結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認，應做好隱蔽工程檢查驗收和過程檢查驗收。 系統(tǒng)檢測時應具備以下條件： (1)系統(tǒng)安裝調試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行； (2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。 其他措施可參照本章電氣工程部分。監(jiān)理工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序的原則。 執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術管理人員、操作人員，應有相應的技術職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。 落實電氣工程施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝標準要求認真審查。 監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，做好工程洽商。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態(tài)。 對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設備的安裝調試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。 對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設計要求，進行審核 ，并取得建設單位和設計單位的書面同意，及有關業(yè)務部門的認可。 在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。按實際進度及質量情況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求。 結合供用電條件，必要時可協(xié)助建設單位擬定相應的運行規(guī)章制度，為初送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉入工程保修階段。 基礎施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線位置預留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工，預留土建圖中為注明的應預留孔洞及需埋人基礎墊層的管線、接地裝置。 抹灰階段： (1)督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時補救、修理。 (3)電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應及時