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正文內(nèi)容

建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本-在線瀏覽

2025-02-17 23:54本頁面
  

【正文】 行。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的,承 包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān);如根據(jù)總包合同,承包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作,分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì),應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。 關(guān)于承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的范圍及發(fā)生的費(fèi)用,雙方應(yīng)在專用條款中約定。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 總包合同 分包人對總包合同的了解 承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。分包人應(yīng)全面了 解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。 分包人與發(fā)包人的關(guān)系 分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。如分包人 與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,將被視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。分包人拒不執(zhí)行指令,承包人可委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng),發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項(xiàng)中扣除。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在 本合同專用條款內(nèi)寫明。 承包人所發(fā)出的指令、通知,由項(xiàng)目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后,以書面形式交給分包人,分包項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。項(xiàng)目經(jīng)理在 48 小時后未予書面確認(rèn)的,分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭9 指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求,項(xiàng)目經(jīng)理在分 包人提出確認(rèn)要求后 7 天內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。緊急情況下,項(xiàng)目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令,分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定,及時向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù),否則分包人應(yīng)在約定時間后 24 小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人,項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后 48 小時內(nèi)不予答復(fù),應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。 分包項(xiàng)目經(jīng)理 分包項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。 分包項(xiàng)目 經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。責(zé)任在承包人或第三人,由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在分包人,由分包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期。 承包人可與分包人協(xié)商,建議更換其認(rèn) 為不稱職的分包項(xiàng)目經(jīng)理。 ( 2)按本合同專用條款約定的時間,組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審,向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底。 ( 4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場 地和通道等,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通。 ( 6)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包人的工作 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間,完成下列工作: ( 1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定,對分包工程進(jìn)行 設(shè)計(jì)(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。 ( 2)按照本合同專用條款約定的時間,完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容,報承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。 ( 3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi),向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報表。 ( 4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi),向承包人提交一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì),承包人應(yīng)在專11 用條款約定的時間內(nèi)批準(zhǔn),分包人方可執(zhí)行。 ( 6)、分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi),合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn),以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的 任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn),分包人應(yīng)提供方便。 ( 8)分包人應(yīng)做的其他工作,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 1總包合同解除 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前,總包合同解除,則承包人應(yīng)及時通知 分包人解除分包合同,分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。 如本合同第 款約定的總包合同終止是因?yàn)榉职说膰?yán)重違約,則只能得到已完工程價款補(bǔ)償。 1轉(zhuǎn)包與再分包 除 款規(guī)定 的情況外, 分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 三、工期 1開工與延期開工 分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。 分包人應(yīng)在 款約定情況發(fā)生后 14 天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。 13 1暫停施工 發(fā)包人或工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令,并在提出要求后 48小時內(nèi)提出書面處理意見。 1工程竣工 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。 提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金計(jì)算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包工程的檢查、驗(yàn)收及 工程試車等,按照總包合同相應(yīng)的條款履行。 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時,分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施,經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施,發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由 承包人承擔(dān)。 五、合同價款與支付 1合同價款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。下列三種確定合同價款的方式,雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致): ( 1)固定價格。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 15 分包人應(yīng)當(dāng)在 款情況發(fā)生后 10 天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人,承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程價款同期支付。 分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。承包人在自行計(jì)量或由工程師計(jì)量前 24 小時應(yīng)通知分包人,分包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 承包人在收到分包人報告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量或因工程師的原因未計(jì)量的,從第 8 天起,分包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價款支付的依據(jù)。 對分包人自行超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量,承包人不予計(jì)量。 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 10 天內(nèi),承包人應(yīng)按專用條款約定的時間和方式,向分包人支付工程款(進(jìn)度款)。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價款,應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。 16 (預(yù)付款、進(jìn)度款),導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,分包人可停止施工,由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認(rèn)后通知分包人; ( 2)除上述( 1)項(xiàng)以外的承包人作出的變更指令。如分包人直接收到此類變更指令,應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理并向項(xiàng)目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。 分包工程變更價款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。 分包人在雙方確定變更后 11 天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告,視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算 2竣工驗(yàn)收 分包工程具備竣工驗(yàn)收條件的,分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報告。 17 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收報 告之日起 3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,分包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行驗(yàn)收。 發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗(yàn)收的,承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗(yàn)收的期限及程序自行組織驗(yàn)收,并視為分包工程竣工驗(yàn)收通過。 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗(yàn)收報告之日。 2竣工結(jié)算及移交 分包工程竣工 驗(yàn)收報告經(jīng)承包人認(rèn)可后 14 天內(nèi),分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后 7 天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。 承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款 ,從第 29 天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。 18 八、違約、索賠及爭議 2違約 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,視為承包人違約: ( 1)本合同通用條款第 款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行; ( 2)本合同通用條款第 款提到 的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款; ( 3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計(jì)算方法或承包人應(yīng)當(dāng)
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