【正文】 參照了《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定，將坡屋頂的建筑按不同凈高確定其面積的計算。其高度指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。 3計算建筑面積的規(guī)定 ，勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結構，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。 考慮到《建筑面積計算規(guī)劃》的重要作用，此次將修訂的《建筑面積計算規(guī)則》改為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 (以下簡稱“本規(guī)范” )。目前，建設部和國家質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的《房產測量規(guī)范》的房產面積計算，以及《住宅設計規(guī)范》中有關面積的計算，均依據的是《建筑面積計算規(guī)則》。是對 1982 年的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。 1982年國家經委基本建設辦公室 (82)經基設字 58號印發(fā)的《建筑面積計算規(guī)則》是對 20 世紀 70 年代制訂的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。 2本規(guī)范中指明應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應符合??的規(guī)定”或“應按??執(zhí)行”。 2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞： 正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”。 、煙道、地溝、油 (水 )罐、氣柜、水塔、貯油 (水 )池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 ，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 ： (騎樓、過街樓的底層 )。 ，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 ，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑 面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 1/2計算。 ，應按雨篷結構板的水平投影面積的 1/2計算。層高在；層高不足 1/2面積。 、水箱間、電梯機房等，層高在 ；層高不足 1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 1/2計算。 、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 ，應按其圍護結構外圍水平面積計算。 、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 1/2面積。層高在 ；層高不足 1/2面積。 、大廳按一層計算建筑面積。 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在 及以上的部位應計算全面積；層高不足 1/2面積。 地下室、半地下室 (車間、商店、車站、車庫、倉庫等 )，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口 (不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻 )外邊線所圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 4 1/2面積。 ；凈高在 1/2面積；凈高不足 。 arcade 有道路穿過建筑空間的樓房。 bay window 為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。 deformmion joint 伸縮縫 (溫度縫 )、沉降縫和抗震縫的總稱。 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該空間凈高的 1/2者為地下室。 view room 設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 french window 突出外墻面根基落地的櫥窗。 護性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護作用的幕墻。 plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 3 passage 為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 cloister 在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。 overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 empty space 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2 術語 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的直距離。 、合理的原則。 1 總則 ，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。 十九、本定額中注有“以內”或“以下”者均包括本身，“以外”或“以上”者，均不包括本身。 十七、本定額的工作內容中已經說明了主要的施工工序，次要工序雖未說明，均已考慮在定額內。 十五、相同標號的混凝土，本定額均按礫石低強度等級水泥取定的。 十三、本定額中的砂漿、混凝土標號 (包括骨料粒徑 )與設計規(guī)定不同時，可以換算。 混凝土，按商品混凝土相應子目換算。定額中已含施工損耗 %。其配合比水泥標號均為強度等級。 2 十、本定額項目中未包括材料、構件的垂直運輸及構件的吊裝，另按 《措施項目》相應定額計算。斜 (坡 )屋面的檐高是按自然室外地坪至斜 (坡 )屋面的平均高度計算。 八、本定額建筑物檐高：是指從室外自然地坪至檐口滴水的高度。本定額吊裝機械項目仍不能滿足吊裝需要時，另編估價表。 械費已含在 措施項目垂直運輸機械費中。 2021 元以內、使用年限在 2年以內的不構成固定資產的小型機械，未列入本定額機械臺班消耗量，包括在《遼寧省建設工程費用標準》的工具用具使用費中。 ，凡定額中材料欄內已列消耗量、章節(jié) 說明中說明、定額注解中明確的均為材料；上述未確定的均為設備。 300m考慮的；設備場內搬運距離為 150m。 ：普工 40元，技工 55元 (其中抹灰、裝飾 65元 )。 六、本定額是完成規(guī)定計量單位分項工程所需人工、材料、施工機械臺班消耗量的標準。 四、本定額是按正常施工條件，合理的施工機械配備、施工中常用的施工方法、施工工藝和勞動力組織以及合理的施工工期進行編制的。是編制工程量清單、工程量清單計價、招標控制價或攔標價的依據；是編審建設工程投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算的依據；是調解處理工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據；是投標報價和衡量投標報價合理性的基礎；是編制投資估算指標、概算 (定額 )指標的基礎。 遼寧省建筑工程預算 定額 說明及計算規(guī)則 目 錄 總說明 ..................................................................... 1 1 總則 ...................................................................................................................................... 2 2 術語 ...................................................................................................................................... 2 3 計算建筑面積的規(guī)定 .......................................................................................................... 3 土、石方工程說明 .......................................................... 7 樁與地基基礎工程說明 ..................................................... 19 砌筑工程說明 ............................................................. 22 混凝土、鋼筋工程說明 ..................................................... 25 廠庫房大門、特種門與木結構工程說明 ....................................... 32 金屬結構工程說明 ......................................................... 34 屋面及防水說明 ........................................................... 36 防腐、保溫、隔熱工程說明 ................................................. 39 樓地面工程說明 ........................................................... 40 抹灰工程說明 ............................................................ 41 建筑物超高人工、機械降效及水泵加壓臺班說明 .............................. 43 A12 措施項目說明 ............................................................. 44 1 總說明 一、遼寧省建設工程計價依據《 A建筑工程計價定額》 (以下簡稱本定額 )，是依據國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《全國統(tǒng)一預算定額》、國家有關現行產品標準、設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程、質量評定標準、安全操作規(guī)程以及新技術、新材料、新工藝在施工中的應用編制的。 二、本定額是全部使用國有資金投資或國有資金投資為主體 的工程建設項目及招標投標工程的計價依據。 三、本定額適用于在我省行政區(qū)域范圍內的新建、擴建、改建的工程建設項目。 五、本定額是按照國家標準《建 設工程工程量清單計價規(guī)范》的原則并結合我省實際，對項目設置、計量單位、計算規(guī)則進行了適當的補充和完善，一個定額子目就是一個清單項目。 七、本定額消耗量和價格的確定： (一 )人工工日： ，人工等級分普通工 (簡稱普工 )和技術工 (簡稱技工 )，消耗量包括基本用工、超運距用工、人工幅度差和輔助用工。 (二 )材料： 、成品、半成品均按國家質量標準和相應的設計要求的合格產品考慮的；材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、輔助材料和零星材料并包括了施工損耗和現場內運輸損耗；用量很少，占材料比重很小的零星材料合并為其他材料費，以“元”表示。 (原價 )、運雜費、采購保管費，不包括材料檢驗試驗費：材料價格水平是綜合取定的。 (三 )施工機械臺班： 、機械施工功效確定的，并已考慮了機械幅度差因素。 、泵類機械、焊接機械及動力機械的操作人工均含在相應定額子目的人工消耗量中；行走機械、吊裝機械的司機包括在施工機械臺班內。因工程特殊情況必須使用其他起重機械吊裝時，按相應子目另行計算，不扣除定額項目垂直運輸費。 《遼寧省建設工程施工機械臺班費用標準》確定的。突出屋頂的電梯間、水箱間、女兒墻等均不計入檐口的高度之內。 九、本定額除腳手架、垂直運輸機械臺班定額已注明其適用高度外，均按建 筑物檐口高度 20m以下編制的；檐口高度超過 20m時，另按本定額建筑物超高人工、機械降效定額項目計算。 十一、混凝土、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品消耗量以體積 (m3)表示，其配合比是按現行規(guī)范規(guī)定計算的。 、運輸、泵 (泵車 )送。 ，現場發(fā)生泵送套用相應定額子目。 十二、本定額中的石灰砂漿和混合砂漿所用的石灰是按生石灰與袋白灰的比例 (2： 8)綜合考慮的，不得換算。 十四、本定額的砂子用量，是按含水率為零的干砂計算的。 十六、本定額的混凝土、砂漿的單價是按《遼寧省建設工程混凝土、砂漿配合比》的標準確定的。 十八 、本定額中凡帶有“ ()”者均為未計價材料。 二十、本說明未盡事宜，詳見各章節(jié)說明。 、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 ，尚應符合國家現行的有關標準規(guī)范的規(guī)定。 floor 按樓板、地板結構分層的樓層。 corridor gallery 建筑物的水平交通空間。 eaves gallery 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 foyer 在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。 bridge way 建筑物與建筑物之間，在二層或三層以上專門為水平交通設置的走廊。 envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 decorative faced curtain wall 設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 balcony 供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 canopy 設置在建筑物進出口上部的 遮雨、遮陽篷。 semi basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2者為半地下室。 permanent cap 經規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。 overhang 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 3 計算建筑面積的規(guī)定 ，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： ；高度不足 1/2面積。 單層建筑 物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構