【正文】 承擔(dān)違約責(zé)任及其形式 乙方承擔(dān)違約責(zé)任的形 式 乙方違約時(shí)甲 方的救濟(jì) 34 索賠 索賠條件 索賠程序 35 爭(zhēng)議和仲裁 發(fā)生爭(zhēng)議后合同的履行 爭(zhēng)議解決程序 36 合同終止 由于甲方原因解除合同 由于乙方原因解除合同 37 廉潔條款 路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 14 合同通用條款 1 合同術(shù)語(yǔ)定義和解釋 定義：在本合同中，除合同專用條款另有約定外，系列詞語(yǔ)和用語(yǔ)應(yīng)具有本條所指定的含義。 承包人（乙方）： 指在本合同協(xié)議書中約定，被甲方接受且具有相應(yīng)工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，簡(jiǎn)稱乙方。 總承包人 ：指在總承包合同協(xié)議書中約定，被甲方接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼 承人。 甲方、監(jiān)理： 指甲方和監(jiān)理。 檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 根據(jù)實(shí)際需要，由甲方或乙方委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的材料或工程質(zhì)量測(cè)試機(jī)構(gòu)。如為乙方委托的，應(yīng)經(jīng)甲方先行批準(zhǔn)。 小業(yè)主 ：指 與甲方簽訂本合同工程商品房購(gòu)銷 合同的客戶。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ：指本工程應(yīng)適用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、本工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范， 合同圖紙 ：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方審批，用于簽定本合同所需的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 15 工程量清單 ：指投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)、經(jīng)算術(shù)性修正無(wú)誤且經(jīng)甲方確認(rèn)的最終的工程量清 單。 2） 專項(xiàng) 驗(yàn)收 ： 指行政管理部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定，落實(shí) 本 工程報(bào)建審批事項(xiàng)情況所作的檢驗(yàn)和認(rèn)可。 4） 完工驗(yàn)收：指質(zhì)量驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方與物業(yè)管理公司等相關(guān)單位 依照本合同的要求對(duì)本工程進(jìn)行的檢查，檢查合格的，由甲方向乙方簽發(fā)《完工證明書》。 工期 ：指本工程從開(kāi)工日期到完工日期的時(shí)間。 工程進(jìn)度款 ：對(duì)乙方已完成的部分或全部工程，甲方依據(jù)合同支付的應(yīng)付款項(xiàng)。在承包工程開(kāi)始甲方支付第一筆工程進(jìn)度款時(shí)，定金將轉(zhuǎn)化為工程進(jìn)度款。 合同價(jià)款： 指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承 擔(dān)質(zhì)量保證期內(nèi)質(zhì)量保修責(zé)任所需的費(fèi)用，其具體款項(xiàng)依據(jù)合同協(xié)議書中標(biāo)明的金額和合同約定的調(diào)整事項(xiàng)確定。綜合單價(jià)指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目全部工作內(nèi)容所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、綜合管理費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)（規(guī)費(fèi)）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)（含政府政策、法律變化風(fēng)險(xiǎn)及工程風(fēng)險(xiǎn)）費(fèi)等一切費(fèi)用，在合同執(zhí)行期內(nèi)綜合單價(jià)固定不變。綜合合價(jià)是 指完成該項(xiàng)目全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、綜合管理費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)（含政府政策、法律變化風(fēng)險(xiǎn)及工程風(fēng)險(xiǎn)）費(fèi)等一切費(fèi)用，路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 16 在合同執(zhí)行期內(nèi)綜合合價(jià)固定不變。 綜合管理 費(fèi)已經(jīng)包含在綜合合價(jià)及綜合單價(jià)之內(nèi)?？偝邪?wù)費(fèi)包含總承包管理費(fèi)、總承包配合費(fèi)、配合甲方材料采購(gòu)所需的費(fèi)用以及任何其他乙方向獨(dú)立分包人收取的費(fèi)用。包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程定額測(cè)定費(fèi)、建筑企業(yè)管理費(fèi)、工程排污費(fèi)、施工噪音排污費(fèi)等。 措施項(xiàng)目費(fèi)： 指為實(shí)施、完成并保修本工程，發(fā)生于本工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全 等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。 變更： 指甲方指示或批準(zhǔn)對(duì)本工程所做的任何改變。乙方須于投標(biāo)時(shí)仔細(xì)視察有關(guān)的施工場(chǎng)地，并確保符合乙方的施工需要。 違約責(zé)任： 指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 書面形式 ：指包括但不限于本合同信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 貨幣單位 ：本合同所用的貨幣單位為人民幣。 通知、同意、批準(zhǔn)、認(rèn)證和決定： 除另有規(guī)定之外，本合同中所指的任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知，或予以批準(zhǔn)、確認(rèn)、認(rèn)證，或表示同意、否定，或作出決定、任命，或提出要求和意見(jiàn)等均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)被無(wú)理扣押或拖延。一方拒絕簽收另一方這種書面形式 ,另一方以特快專遞 、掛號(hào)信方式將上述書面形式送至合同協(xié)議書的通訊地址的，視為送達(dá)。 合同文件的優(yōu)先次序 本合同的合同文件彼此相互解釋、互為補(bǔ)充說(shuō)明，組成本合同的文件及優(yōu)先次序如合同協(xié)議書第 6 條所述，同一類文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。雙方協(xié)商不成的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 本合同文件 所涉及的 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程技術(shù)要求 文件內(nèi)容有不一致時(shí)，應(yīng) 執(zhí)行合同技術(shù)要求較 高的標(biāo)準(zhǔn) 。 本合同所發(fā)生的購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2) 如甲方提供的施工圖紙、資料不完整，乙方應(yīng)在收到甲方的圖紙、資料后的三（ 3）天之內(nèi)向甲方提交應(yīng)補(bǔ)充合同圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工程期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙、資料的種類及最后期限。 3) 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施、完成及保修責(zé)任所需的補(bǔ)充施工圖紙和指示，乙 方應(yīng)予執(zhí)行，并受該補(bǔ)充施工圖紙和指示約束。 5) 在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查施工圖紙，如發(fā)現(xiàn)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖紙有矛盾、缺陷或錯(cuò)誤之處，乙方應(yīng)應(yīng)在施工前 30 天向甲方提出，并以甲方的最終決定為準(zhǔn)。 乙方提供的圖紙 1) 對(duì)需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的施工圖紙，乙方應(yīng)委托有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方的設(shè)計(jì)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程技術(shù)要求的規(guī)定，并預(yù)留足夠的時(shí)間供甲方、監(jiān)理檢查和批準(zhǔn)。深化設(shè)計(jì)的相關(guān)費(fèi)用包含在合同價(jià)款之內(nèi)，所需時(shí)間已包含在合同工期之內(nèi)。 3) 當(dāng)本工程尺寸與位置與施工圖紙不一致而引起施工圖紙需要局部變更時(shí)，為使施工圖紙滿足合同要求以及適合于經(jīng)施工測(cè)量后現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，乙方應(yīng)在甲方 限定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交該部分工程的施工圖紙三份，并附必要的計(jì)算書、技術(shù)資料或施工工藝圖各二份供甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)。甲方、監(jiān)理在收到乙方的上述工程、工藝圖紙、計(jì)算書和有關(guān)技術(shù)資料后十四（ 14）天內(nèi)應(yīng)予批準(zhǔn)或提出修改要求，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理提出的要求作出修改，重新向甲方、監(jiān)理提交，甲方、監(jiān)理應(yīng)在七（ 7）天內(nèi)路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 19 批準(zhǔn)或提出進(jìn)一步的修改意見(jiàn)。 乙方應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整施工圖紙，供甲方、監(jiān)理及有關(guān)人員進(jìn)行本工程檢查時(shí)使用。 合同文件中的差錯(cuò) 乙方作為一個(gè)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)及豐富施工經(jīng)驗(yàn)的承包商，在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、工程技術(shù)要求、施工圖紙或其他資料中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在施工前不少于三十（ 30）天前向甲方提出書面意見(jiàn)。如乙方已在上述時(shí)間內(nèi)向甲方提出發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)、遺漏或缺陷的書面意見(jiàn)，而甲方仍決定按原要求施工的，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。 甲方要求使用的專利技術(shù)或特殊工藝，甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。上述資料僅供乙方參考，乙方在施工前應(yīng)自行進(jìn)一步探明。 按本合同約定，在滿足工程進(jìn)度款支付條件的前提下，甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼、涂畫廣告，不得對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的甲方廣告進(jìn)行涂抹、破壞，不得在乙方自身的宣傳資料中使用甲方及本項(xiàng)目名稱和相關(guān)圖案標(biāo)志，也不得使用甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一切文字圖形標(biāo)識(shí)。 甲方代表的指令、通知以書面形式由其 本人簽字并蓋公司公章后送達(dá)乙方時(shí)生效。甲方代表應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)發(fā)出的口頭指令，若甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后三（ 3）天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后一（ 1）天內(nèi)向甲方提出修改指令的書面報(bào)告，甲方在收到乙方報(bào)告后認(rèn)為需要修改指令的，應(yīng)以書面形式通知乙方。 甲方如需更換甲方代表，應(yīng)至少提前七（ 7）天以書面形式通知乙方。 監(jiān)理的指令經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)予執(zhí)行。 6 乙方一般義務(wù) 遵守法律法規(guī) 乙方在實(shí)施和完成本工程及其質(zhì)量保修期的全過(guò)程中，應(yīng)該遵守國(guó)家或所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的法律、法規(guī)、條例及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，遵守有關(guān)部門（如交通、水利、電力、通訊、公用事業(yè)、環(huán)保等對(duì)本工程 有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位）的規(guī)章、條例、通知和細(xì)則等，并向其提交所需的報(bào)告、申請(qǐng)和支付因承包本工程須繳納的有關(guān)費(fèi)用、稅項(xiàng)和社會(huì)保險(xiǎn)基金等。 甲方不承擔(dān)由于乙方違反任何上述規(guī)定的各種罰款和責(zé)任。 乙方一般責(zé)任 乙方負(fù)責(zé)精心組織施工，嚴(yán)格按照本合同規(guī)定實(shí)施和完成本工 程及質(zhì)量保修責(zé)任，使本工程質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工和安全達(dá)到合同約定及當(dāng)?shù)卣囊蟆? 路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 21 乙方負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量，并在合同要求的工期內(nèi)完工。 乙方負(fù)責(zé)維護(hù)施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生并確保不因施工危及施工場(chǎng)地周邊環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的政府招標(biāo)和驗(yàn)收手續(xù)。履約保函擔(dān)保金額在 合同專用條款 中寫明。履約保函的正本由甲方保存。 乙方違反本合同， 甲方有權(quán)向銀行兌付履約保函項(xiàng)下履約保證金作為乙方違約金 或賠償金 。 如乙方未按合同約定提交履約保函，甲方有權(quán)單方面解除合同 .。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告。 在本工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘出的所有的文物、古跡以及具有地質(zhì) 研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品，均屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)。 工程照管與維護(hù) 從開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管與維護(hù)本工程和將用于或安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程完工驗(yàn)收合格。 在 乙方負(fù)責(zé)照管與維護(hù)期間，如果本工程或其組成部分，或?qū)⒂糜诨虬惭b在路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 22 本工程中的材料、設(shè)備等發(fā)生損失或損害，除因甲方原因外，乙方均應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)，并達(dá)到本合同要求。 乙方應(yīng)采取措施妥善地保護(hù)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的已完工程，費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。 乙方在實(shí)施本工程和質(zhì)量保修過(guò) 程中所采用的施工工藝、進(jìn)場(chǎng)的裝備和材料、設(shè)備等，如果因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，并引起索賠或訴訟（包括對(duì)甲方的索賠和訴訟），一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)和其他開(kāi)支，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 代履行 本合同約定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成 或不能按本合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所需費(fèi)用另加百分之十五（ 15%）管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。 合同中約定的其他義務(wù)。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理在開(kāi)工前必須到位，并接受甲方、監(jiān)理的查驗(yàn)。在情況緊急且無(wú)法與甲方聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)木o急措施，以保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)的安全，并在采取措施后二十四（ 24）小時(shí)內(nèi)向甲方、監(jiān)理送交報(bào)告。 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證有關(guān)設(shè)備的合格證等證件。 有下列情況的乙方工作人員，經(jīng)甲方要求，乙方必須在二十四（ 24）小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在 四十八（ 48） 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào)離的 人員。 7） 無(wú)證上崗的工作人員（適用于按規(guī)定必須有上崗證的崗位）； 8） 經(jīng)甲方考核，對(duì)施工圖紙、施工方案做法、變更不熟悉的工作人員。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前四（ 4）小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。 8 勞務(wù) 職員的聘（雇）用 路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司電梯采購(gòu)及安裝工程合同 24 乙方雇用的主要管理人員必須先得甲方、監(jiān)理的批準(zhǔn)。 乙方應(yīng)自行雇用當(dāng)?shù)鼗蚱渌麃?lái)源的職員或工人，但不得從甲方或監(jiān)理的人員中招聘職員或工人。乙方應(yīng)將勞務(wù)合同的副本報(bào)甲方、監(jiān)理核備。由于乙方處理不當(dāng)引起的費(fèi)用或糾紛等責(zé)任由乙方自負(fù)； 5) 乙方人員應(yīng)佩戴工作證上崗。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其雇員及分包人雇員的人身 安全，并為其投保人身意外傷害險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)。 乙方應(yīng)按時(shí)足額向雇員支付勞務(wù)工資，勞務(wù)工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。因上述原因?qū)追皆斐蓳p失或?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，工期不予順延。 衛(wèi)生與供水 乙方應(yīng)自費(fèi)采取必須的衛(wèi)生防護(hù)措施，經(jīng)常保持現(xiàn)場(chǎng)及其駐地整潔和衛(wèi)生 ，保護(hù)員工的健康，并應(yīng)與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門合作，防止傳染病，根據(jù)要求在整個(gè)合同執(zhí)行期間配備醫(yī)務(wù)人員，準(zhǔn)備常用的急救藥物。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其雇用的員工供應(yīng)清潔的飲用水和合格的施工用水。該表應(yīng)填報(bào)乙方在現(xiàn)場(chǎng)的各類職員和各個(gè)工種、各等級(jí)的工人人數(shù)，以及甲方、監(jiān)理要求的有關(guān)乙方裝備等資料。 乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包工程的 ， 每次必須承擔(dān)一次重大違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重或擅自轉(zhuǎn)包達(dá)兩次的，甲方有權(quán)解除 合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由 乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程項(xiàng)目，乙方在任何情況下都不得分包。 乙方和分包人應(yīng)當(dāng)依法簽 訂分包合同，并按照分包合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保工程款