【正文】 的發(fā)展，是遵循了城市社會(huì)發(fā)展的基本規(guī)律而發(fā)生的一種客觀、必然的轉(zhuǎn)變。在特征上體現(xiàn)出較強(qiáng)的傳統(tǒng)商業(yè)性和工商市民性，以市民以及部分客商為主要服務(wù)對象，發(fā)揮了零售商業(yè)、市民社會(huì)活動(dòng)的主要職能，經(jīng)營規(guī)模上以小型店鋪，前店后坊格局為主，實(shí)現(xiàn)了由點(diǎn)到軸的結(jié)構(gòu)演化，呈現(xiàn)出直線街道型的傳統(tǒng)商業(yè)街形態(tài)特征，體現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益功能特色。在特征上體現(xiàn)出較強(qiáng)的規(guī)模商業(yè)性、中心性，以市民為主要服務(wù)對象，發(fā)揮了零售商業(yè)、餐飲的主要職能，經(jīng)營規(guī)模上大型店鋪與綜合商場為主，完成了由觀前主軸向太監(jiān)弄支軸、玄妙觀支面、北局支面拓展的軸軸、軸面結(jié)構(gòu)演化過程，呈現(xiàn)出街區(qū)型的形態(tài)特征，體現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益功能特色。隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，蘇州“一體兩翼”的新城市格局開始形成，大批市民搬進(jìn)了位于新區(qū)的新房。觀前商業(yè)游憩區(qū)的形成是以1982年觀前街辟為步行街為起點(diǎn)的。至今，觀前商業(yè)游憩區(qū)已在中心商業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)上初步成型，體現(xiàn)出商業(yè)游憩的發(fā)展特色。這一特征體現(xiàn)在商業(yè)企業(yè)的規(guī)模上，不偏向于一店一鋪的小型規(guī)?；蚴蔷C合商場的大型規(guī)模的發(fā)展模式，而是根據(jù)商家自身的發(fā)展實(shí)力和現(xiàn)實(shí)的發(fā)展需求，確定各自的發(fā)展規(guī)模，形成了小、中、大各種規(guī)模的商業(yè)企業(yè)。游憩性是商業(yè)游憩區(qū)發(fā)展的最顯著的特性。因此，可以說觀前商業(yè)游憩區(qū)目前在游憩性特色方面已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)了設(shè)施的功能化。第三，在環(huán)境的生態(tài)化方面，通過多方的力量和多年的努力，觀前商業(yè)游憩區(qū)目前已實(shí)現(xiàn)了18660平方米的綠地面積，建成了觀前街8個(gè)節(jié)點(diǎn)廣場、宮巷5個(gè)節(jié)點(diǎn)廣場、玄妙觀廣場、小公園廣場、碧鳳坊廣場、落瓜橋下塘廣場、使得商業(yè)游憩區(qū)的綠色效益得以發(fā)揮，從而吸引更多的游客與市民前來旅游與休憩。據(jù)抽樣調(diào)查結(jié)果表明，目前觀前商業(yè)游憩區(qū)的客源比例為本地市民（含附近縣市）約50%弱，外來游客約50%強(qiáng)，其中國內(nèi)游客48%強(qiáng)，海外游客2%強(qiáng)。在形態(tài)上，從1982年觀前街辟為步行街起，目前觀前商業(yè)游憩區(qū)步行區(qū)域以擴(kuò)大到觀前街、玄妙觀、小公園及其周邊街巷，占到了觀前地區(qū)的近1/3，形成了良好的步行環(huán)境，有利于商業(yè)游憩區(qū)內(nèi)商業(yè)、游憩的發(fā)展。在特征上體現(xiàn)出較強(qiáng)的綜合商業(yè)性、游憩性，以市民、游客為主要服務(wù)對象，發(fā)揮了旅游觀光、娛樂休閑、零售商業(yè)、餐飲業(yè)等主要職能，使得觀前為主軸、太監(jiān)弄為支軸、玄妙觀與北局為支面的軸軸、軸面格局得到拓展與整合，商業(yè)游憩區(qū)大面格局初步形成，呈現(xiàn)步行街的形態(tài)特征 ，體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益并重的功能特色。2003年4月，蘇州機(jī)關(guān)和部分企事業(yè)單位實(shí)行“朝九晚五”制度，公務(wù)員的帶薪假期制度也開始在全國試先推行，閑暇時(shí)間的增多、閑暇時(shí)間安排的自由度的增強(qiáng)為游憩需求和行為的產(chǎn)生創(chuàng)造了客觀的時(shí)間條件。蘇州的人均收入和可自由支配收入大幅增加，蘇州人有更多的可自由支配的收入用于游憩消費(fèi)。商業(yè)游憩區(qū)在類型上有大型購物中心型、特色購物步行街型、舊城歷史文化改造區(qū)型、新城文化旅游區(qū)型等。該地區(qū)豐富的文化底蘊(yùn)，成為帶動(dòng)區(qū)內(nèi)商業(yè)、休憩、旅游活動(dòng)的生命線，促進(jìn)了商業(yè)游憩區(qū)健康發(fā)展與持續(xù)繁榮。再如以老字號(hào)為代表的商業(yè)文化，逐步成為本地人探尋歷史文化，外地客了解地方文化和選購旅游商品的必到之處。蘇州玄妙觀與南京夫子廟、上海城隍廟被并稱為“江南三大游樂之地”，歷史上民間的各類買賣生意、雜技雜耍表演、小吃攤點(diǎn)等在這里組成了熱鬧的玄妙集會(huì)，飛車走壁雜技、猢猻出把戲、買拳頭表演、斗蟋蟀、聽昆曲、瞎子算命、三清殿的“畫畫張”表演以及直至80年代初依舊供應(yīng)豐富的玄妙小吃攤，讓玄妙觀在作為宗教活動(dòng)集中地的同時(shí)，更成為具有濃郁民俗文化氣息的場所。（2）游憩服務(wù)設(shè)施。觀前地區(qū)在傳統(tǒng)商業(yè)街和中心商業(yè)區(qū)發(fā)展時(shí)期，“吃煞太監(jiān)弄”聲譽(yù)已遠(yuǎn)播，成為該地區(qū)的美食匯集之地。進(jìn)入90年代以后特別是近年來，隨著蘇州經(jīng)濟(jì)的崛起，人民的生活水平得到了很大的提高，“上館子”成為一種為公眾接納的生活方式，對生活需求呈現(xiàn)多源化的趨勢也開始體現(xiàn)在飲食需求上。目前，觀前商業(yè)游憩區(qū)內(nèi)的太監(jiān)弄已和碧鳳坊連接，形成了一條中、西、地方菜系齊全的美食新街，滿足了不同市民、游客的需求。在經(jīng)營手法上，擺脫了傳統(tǒng)的發(fā)展思路，方便的自助型美食（哈羅哈自助西餐、亞馬遜自助烤肉、一番屋自助回轉(zhuǎn)壽司）、24小時(shí)的美食供應(yīng)（永和豆?jié){）、便捷衛(wèi)生的快餐美食（必勝客、肯得基、麥當(dāng)勞）類型豐富，大眾的個(gè)性化需求得到最大程度的滿足。住。到90年代初，集中于觀前地區(qū)的旅社業(yè)減少到了7家，這種發(fā)展態(tài)勢一直持續(xù)到了90年代末。近兩年，按國際標(biāo)準(zhǔn)建造的四星級(jí)商務(wù)酒店雅戈?duì)柛粚m大酒店、三星級(jí)的龍鳳賓館、以適應(yīng)家庭旅游的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店如家酒店以及體現(xiàn)蘇州“小橋流水”庭園風(fēng)格且具有良好的旅游服務(wù)接待功能的四星級(jí)酒店——蘇州人家大酒店等先后在觀前商業(yè)游憩區(qū)落成，在數(shù)量上實(shí)現(xiàn)了較大的激增，也進(jìn)一補(bǔ)完善了商業(yè)游憩區(qū)的旅社經(jīng)營體系，使得觀前商業(yè)游憩區(qū)發(fā)展過程中的“居住”功能日益增強(qiáng)，格局更為合理，以滿足各類游客的需求。總的來看，目前觀前商業(yè)游憩區(qū)共形成影劇中心（開明大戲院、大光明影城2家）、評彈昆曲表演中心（光裕、沁蘭廳2家）、茶飲休閑場所、洗浴中心、飚歌城（天辰、西部、大人家3家）等各種類型的共家的娛樂場所，在很大程度上滿足了來觀前商業(yè)游憩區(qū)游客、市民的游憩需求，但在游憩設(shè)施的豐富和游憩產(chǎn)品的體系建立上還有待完善。形象是一個(gè)地區(qū)最本質(zhì)、最個(gè)性化特征的反映，而內(nèi)在的文脈特色又是支撐形象的靈魂，可以說觀前商業(yè)游憩區(qū)形象的樹立歸根到底是文化形象的一種樹立。二是商業(yè)游憩區(qū)的整體形象定位尚未成形。形象定位是對觀前商業(yè)游憩區(qū)特色的高度概括，要體現(xiàn)其獨(dú)特的文化個(gè)性，以吸引游客和市民前來。目前觀前商業(yè)游憩區(qū)在文化個(gè)性上還沒有形成一個(gè)清晰的定位，作為形象定位之基礎(chǔ)與核心的理念定位的缺失，使得觀前商業(yè)游憩區(qū)的視覺識(shí)別形象也無法健全發(fā)展，如滿眼都是“黃”、“眼”、“皮”，特色老店淹沒在各種大路貨的店家之中，整個(gè)地區(qū)的鮮明品牌標(biāo)志、廣告語、促銷材料也還沒有形成?！熬葡悴慌孪镒由睢钡臅r(shí)代已經(jīng)過去，但目前觀前商業(yè)游憩區(qū)的形象推廣活動(dòng)還處于一種分散、小規(guī)模的初始發(fā)展階段，以主題節(jié)事活動(dòng)、公共關(guān)系傳播、大眾廣告?zhèn)髅綖橹饕侄蔚娜娴纳虡I(yè)游憩區(qū)推廣體系還沒有完全建立起來，有待進(jìn)一步完善。區(qū)內(nèi)多數(shù)店家的晚間歇業(yè)時(shí)間都較早，商家非周末時(shí)間段歇業(yè)時(shí)間均不晚于22：00，周末時(shí)間也不超過22：15夜生活體系尚未建立，無法滿足市民與游客的在商業(yè)游憩區(qū)的夜間活動(dòng)需求。因此，觀前地區(qū)晚間的商業(yè)游憩氛圍較為冷清，觀前商業(yè)游憩區(qū)夜生活體系仍不完善。目前，蘇州已經(jīng)成為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的城市之一和中國最具競爭力的城市之一，建立豐富的夜生活體系具有客觀的現(xiàn)實(shí)性，而集中體現(xiàn)城市活力的商業(yè)游憩區(qū)區(qū)內(nèi)夜生活體系的建立成為整個(gè)城市夜生活體系完善的重要組成部分。而就商業(yè)游憩區(qū)另一重要人群——游客的角度出發(fā)，觀前商業(yè)游憩區(qū)夜生活體系的建立也有很大的現(xiàn)實(shí)必要性。因此，營造好觀前商業(yè)游憩區(qū)的夜生活氛圍，是蘇州“大旅游”發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，也成為觀前商業(yè)游憩區(qū)職能全面化的體現(xiàn)。第一，旅游觀光元素挖掘深度、廣度十分有限。因此，商業(yè)游憩區(qū)在發(fā)展過程中十分注重旅游觀光元素的挖掘。但區(qū)內(nèi)特別是玄妙觀地區(qū)的傳統(tǒng)民俗文化、觀前街道老字號(hào)的商業(yè)文化等重要?dú)v史文化資源的旅游職能還沒得到充分發(fā)揮；區(qū)內(nèi)的蔡匯頭河與顏家巷附近的民居作為典型的“小橋、流水、人家”的江南古建筑，是一項(xiàng)十分具有發(fā)展?jié)摿Φ臐撛诼糜钨Y源，目前其優(yōu)勢也還沒有顯現(xiàn)出來?？匆粋€(gè)商業(yè)游憩區(qū)發(fā)展成熟與否，一項(xiàng)重要的指標(biāo)就是看其是否已經(jīng)建立起了完善的游憩產(chǎn)品體系，以使得商業(yè)游憩區(qū)休閑娛樂的職能得以充分發(fā)揮。從滿足的年齡層次上看，觀前商業(yè)游憩區(qū)的游憩產(chǎn)品多為滿足中青年人的游憩設(shè)施如迪廳、歌舞廳等，而滿足兒童、老年需求的游憩產(chǎn)品十分稀少；從游憩產(chǎn)品的種類上看，觀前地區(qū)通過改造，整體的商業(yè)購物環(huán)境得