【正文】 甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬元。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：住所地：住所地：電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日購買商鋪合同范文三甲方：乙方：甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 裝修期限裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 裝修條例甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔(dān)。乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200500元的罰款。甲 方： 乙 方：負責(zé)人： 負責(zé)人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日第二篇：商鋪購買合同商鋪購買合同出賣方：（甲方）姓名：。身份證：。聯(lián)系電話：。電話：。（法定代表人）身份證：。聯(lián)系電話：。第一條 轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于；位于第層，共壹（套）（間）的商鋪（以下簡稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，使用面積平方米，公攤面積平方米。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。％時，房價款保持不變。％（包括177。２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該商鋪買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿＿拾＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。雙方必須保證所提交資料的真實性。乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_____年____月____日_____年____月____日中間人：（簽名或蓋章）：聯(lián)系電話：_____年____月____日第三篇：購買商鋪協(xié)議共同投資購買商鋪協(xié)議書合伙甲方：身份證： 合伙乙方：身份證：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險、共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪，商鋪為，協(xié)議如下：甲、乙方各出資商鋪總金額50%。（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)），由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。、時限等有關(guān)事項。三、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營，必須經(jīng)過另一方同意。不允許分開出租。，租賃協(xié)議需雙方簽字才有效。如因代簽所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟損失由代簽方承擔(dān)。五、違約責(zé)任、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。六、其他事項因商鋪使用年限為40年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方支付，另一方需積極配合。本協(xié)議一式兩份。甲方：乙方： 年月日****年**月**日第四篇：購買商鋪簽合同注意事項簽訂商鋪買賣合同的四大注意事項 來源:房地產(chǎn)報 作者：徐叢林 日期：101228中國自古有“一鋪養(yǎng)三代”的說法，商鋪雖然投資較大，但回報率普遍高于住宅。與住宅相比，購買商鋪有其自身的特殊性，因此市民在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)格外注意。簽合同時，雙方未約定市場性質(zhì)。該公司與其他建材公司聯(lián)合找發(fā)展商交涉，發(fā)展商以合同中對此并無約定為理由，讓建材公司啞口無言。而出售鋪位，又難免貶值。以下就是簽訂商鋪買賣合同時要注意的常見問題：一要注意公用分攤面積。對此，開發(fā)商當(dāng)然自有說法，但對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。以下這個案例或許能給購買者帶來一些警示。雙方約定：林先生同意將物業(yè)租給發(fā)展商。然而一年后，發(fā)展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當(dāng)林先生告上法院，要求發(fā)展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業(yè)交付給發(fā)展商，雙方簽訂的返租協(xié)議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現(xiàn)承諾。個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。另外，銀行對商鋪貸款者資質(zhì)的審核也比住宅貸款更嚴。四要注意內(nèi)、外銷商鋪未并軌。第五篇：商鋪合同模板[范文模版]商鋪合同模板匯編八篇隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。商鋪合同 篇1合同雙方：出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。第三條 租金和租金交納期及條件：，乙方每 個月繳納一次租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。但正常磨損除外。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé)；（3）負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修?！罕疚挠傻?一』第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。出租方： 承租方：法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：年 月日年 月日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機 __ 臺，（型號：）冰箱 ___臺 ，（型號： ）彩色電視機 ___臺，（型號：）洗衣機 ____臺，（型號： ）電熱水器 ___臺，（型號： ）抽油煙機 ___臺，（型號： ）煤氣爐 ____臺，（型號： ）家具類：床 ____張,（其中，雙人床 張；單人床 張；上下床 張）書桌 ____張，（具體狀態(tài) ）沙發(fā) ____套__張