建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法-在線瀏覽
2024-11-19 01:03本頁面
【正文】 筑物立面及色彩等是否與批準的建筑效果圖基本相符；（四）主要技術(shù)指標。公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；（六）建筑功能。地下室、圍墻、陽臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規(guī)劃條件；（八）臨時建設(shè)情況。第十二條 建筑工程規(guī)劃驗收標準包括：（一）建筑面積符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的要求；（二）建筑退線、建筑間距滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；（三）建筑層數(shù)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的層數(shù)相同；（四）建筑高度、層高滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；（五）建筑內(nèi)部功能符合規(guī)劃許可內(nèi)容；（六）停車位的設(shè)置位置和數(shù)量滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；（七）公建市政配套設(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；（八）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；（九）建筑平面布局、立面、配套工程等其余驗收內(nèi)容符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；（十）建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設(shè)完畢。（四）住宅建筑的廚房、衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的；（五）商鋪由小開間合并成大開間的；（六）商鋪由大開間分割成若干個小開間，且分割后的小開間面積小于150平方米（含150平方米）、（）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿足建筑面積合理誤差范圍規(guī)定的；（七）非配套公建用房改為架空層、汽車庫或自行車庫的；（八）對陽臺造型進行局部調(diào)整或修改，但調(diào)整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調(diào)，符合陽臺建筑面積規(guī)劃要求的；（九）增加外飄窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過60厘米（含60厘米）的；（十）建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的：本辦法施行前報建的建設(shè)項目地上建筑面積超出比例未超過3%；本辦法施行后報建的建設(shè)項目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準的地上總建筑面積的總和應控制在1000平方米以內(nèi)（不含1000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項目地上總建筑面積在10000平方米以內(nèi)（含10000平方米）的，其超出比例未超過3%（含3%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過2%（含2%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過1%。（十二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)建設(shè)建筑小品、綠化附屬工程、無上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。第十五條 軌道交通、機場、鐵路、港口、站場、市政環(huán)衛(wèi)等其他城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程，其涉及有關(guān)單體建筑工程的規(guī)劃驗收測量、規(guī)劃驗收內(nèi)容、規(guī)劃驗收標準按照本辦法第七條、第十一條、第十二條、第十三條執(zhí)行。第十七條 對經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件進行建設(shè)的，由有關(guān)主管部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行查
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