【正文】 ，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準）的租金為人民幣__________元。第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含稅價。租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元,相關(guān)物業(yè)費開具發(fā)票事宜，乙方自行找物業(yè)處理。甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發(fā)票為準。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除租賃合同并且不再退還租金和保證金。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。八、其他條款租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方承諾承擔全部的損失責任。因本協(xié)議導致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：_________年______月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：_________年______月____日工廠廠房租賃合同7出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。如需 門以上的`電話，費用由乙方自理。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。其他條款租賃期間，如甲方提前終止租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為平方米。租賃期 年。租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。出租方（簽字）： 承租方（簽字）：年 月 日工廠廠房租賃合同9甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。五、租賃期內(nèi)，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。六、甲方向乙方所提供的`院落及用電、用水、通暖設(shè)施，乙方必須保證其完好無損。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。并將當年房租按一年所剩時間退還房租。12247。5元/天，計算應退房租）。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。二、廠房起付日期和租賃期限廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金?？捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。出租方：授權(quán)代表人：電話：承租方：授權(quán)代表人：廠房配套辦公樓宿舍食堂電梯配電量消防工業(yè)地產(chǎn)使用年限凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。工業(yè)用地五十年。商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個人銀行卡現(xiàn)場通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場交付等方式支付。印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。登記費：每套300元，由買方支付。工廠廠房租賃合同11出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。租賃物面積為______平方米。第二條、租賃期限租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點（1）有實際負荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。（3）排污管道能正常，通暢。（5）乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權(quán)。每月支付______元。第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。第六條、場所的維修，建設(shè)乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔。轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。第八條、合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條、其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條、合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。（附件圖案）二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個月付款下一次租金。六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的39。七、租賃期滿后，本合同即終止。本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)