【正文】 ：（甲方）被動遷人：（乙方）甲方因城市建設(shè)需要，將乙方自有房屋動遷，乙方對安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議。合計 元。合計 元。三、甲方于 年 月 日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。這中間有兩種情況應(yīng)加以注意，一是對于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人可直接依據(jù)政策的規(guī)定，要求調(diào)換房屋的面積達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；二是調(diào)換房 屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。原地還房不同級別的地段，房屋價值會出現(xiàn)明顯的差異，同一級別的地段，也可能會因為房屋的所處的具體位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。實際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會對原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認(rèn)為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級別的地段。根據(jù)《湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋，因此，除以上所列三種情形以外，原地還房均應(yīng)在被拆遷房屋原址還房。雖然從合同法的角度來講，拆遷補償安置協(xié)議屬于無名合同，但是由于《城市房屋拆遷管理條例》作為一部專門用于規(guī)范房屋拆遷的行政法規(guī)，對協(xié)議的名稱已作出明確規(guī)定，因此，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補償協(xié)議，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。表面上看，協(xié)議的內(nèi)容都是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是協(xié)議形式不同，所獲得的保障程度也是不同的。該條司法解釋實際上是賦予了拆遷補償安置協(xié)議的優(yōu)先效力，當(dāng)拆遷補償安置協(xié)議與其他商品房買賣合同發(fā)生沖突時，對拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷人予以特別保護。如果忽視這一點，將本應(yīng)為拆 遷補償安置的協(xié)議搞成了《商品房置換協(xié)議》，其優(yōu)先權(quán)可能因此而喪失，最終房屋被拆遷，約定的房屋無法取得，鬧得雞飛蛋打。 依法實施征地拆遷確保重點項目建設(shè) 強占良田13畝建江都＂紫禁城＂征地手續(xù)在辦理 土地使用權(quán)取得方式有償出讓有什么法律規(guī)定2018(2018) 司法能動化解征地補償安置爭議 未取得拆遷許可證,擅自實施拆遷如何處罰 移民安置政策明白紙 :// 山東省煙臺市牟平區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本 拆遷補償安置協(xié)議 劃撥土地能否抵押 撤銷國有土地使用權(quán)的程序是什么 惠州市加強建設(shè)項目征地拆遷管理規(guī)定 天平高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 棚改指揮部為簽訂拆遷安置協(xié)議做好準(zhǔn)備 重慶主城征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高 在租賃土地上建的房子可以辦房產(chǎn)證嗎 土地管理的概念分析與含義,土地管理的內(nèi)容 宅基地租賃合同范本 :// 強制征地與文明進程背道而馳 建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是如何的 房屋拆遷安置補償協(xié)議公證 山西省朔州市應(yīng)縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 強制征地何時能停止 違法征地怎么舉報 未擬社保方案的征地申請一律不受理 中華人民共和國土地管理法實施細則 “百強縣”豈能野蠻征地害死人 沒收到拆遷通知房屋被強拆怎么辦 農(nóng)民集體所有的土地可由哪些主體承包經(jīng)營 土地使用權(quán)的取得方式有幾種 廣東省云浮市新興縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 宅基地拍賣怎么進行 （國有土地上房屋征收與賠償條例(2018最新)）實施后承租人的權(quán)利如何維護 政府信息公開的“玻璃門＂ 農(nóng)村居民子女已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,父母去世后宅基地如何處理 農(nóng)村宅基地買賣有哪些情況 呼倫貝爾青苗征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 新興街簽訂拆遷安置協(xié)議企業(yè)達12家 關(guān)于土地使用權(quán)出租期限 湖北省國土資源廳拆遷標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 房屋拆遷的行政裁決是什么樣子的 在征收土地過程中如何確定哪些主體有資格分配征地賠償 武漢市征用集體所有土地補償安置辦法 銀川市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 北海依法啟動強制拆除程序還路于民 土地使用權(quán)公開拍賣公告的內(nèi)容有哪些 國家建設(shè)項目用地審批 山東省濰坊市區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 國有土地征收協(xié)議書（2018最新） 村民土地賠償協(xié)議 (2018年) 信訪事件凸顯農(nóng)村征地矛盾 資產(chǎn)重組中的財務(wù)處理問題 國債承銷業(yè)務(wù)的資格條件和資格申請 黑龍江省公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(2018最新)（五） 房屋按揭貸款未獲審批是否違約 銀行按揭貸款購房流程 本票的出票人應(yīng)具備何資格 深圳公證收費標(biāo)準(zhǔn)(2018最新)（一） 抵押權(quán)基本權(quán)利的法律規(guī)定2018最新 常見的還款方式具體有哪些 中央銀行存款準(zhǔn)備金率又調(diào)整 金錢質(zhì)權(quán)如何設(shè)定 :// 國際貿(mào)易合同的根本違約 選擇何種還貸方式更劃算呢 什么是反擔(dān)保函 :// 舊車如何能賣個好價錢 我國證券投資基金運作中存在的缺陷 不可抗力條款示例 :// 什么是金融資產(chǎn)管理公司及其設(shè)立原因是什么 融資租賃資產(chǎn)概述 應(yīng)當(dāng)具備哪些條件 支票的付款 債基普遍跑贏股基 適宜提前還貸的種類都有哪些 質(zhì)物保全的法律規(guī)定2018最新 農(nóng)業(yè)銀行信用卡分期付款申請流程 行政許可的申請人可以委托代理人提出行政許可申請嗎 存款準(zhǔn)備金率介紹 避收支性融資風(fēng)險 借條和欠條的區(qū)別 構(gòu)的企業(yè)社會責(zé)任 打錢到別人的卡上了怎么辦 淺談什么是證券發(fā)行人 代客理財處罰標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 送存現(xiàn)金的基本程序是什么 改革儲蓄存款利息個人所得稅的 擔(dān)保合同從屬性以及擔(dān)保合同無效后法律責(zé)任 信用證以及流程 選模式有哪些 委托收款結(jié)算的特點是什么 關(guān)于銀行業(yè)金融機構(gòu)金融案件移送的暫行辦法 個人定期存單質(zhì)押貸款辦法 債權(quán)人的代位權(quán)的行使 什么是反傾銷 ://房合同要注意哪些問題 單位存款利息的計算 制造虛假網(wǎng)上交易 ://人