【正文】 路和交通設(shè)施的約定：紅線內(nèi)的施工通道、交通設(shè)施的建造及維護(hù)由承包人自行負(fù)責(zé)費(fèi)用已包含在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及平安文明施工措施費(fèi)即合同價(jià)款內(nèi),不另增加費(fèi)用。 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承當(dāng)注：超大件和超重件的重量不能超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的80否那么出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及加固費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承當(dāng)〕。發(fā)包人提供的上述的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款 。承包人提供的上述的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。出現(xiàn)工程量錯(cuò)誤時(shí)是否調(diào)整合同價(jià)格： 否 。2. 發(fā)包人 ：“發(fā)包人應(yīng)遵守法律并法律規(guī)定由其的答應(yīng)、批準(zhǔn)或備案包括但不限于建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程施工答應(yīng)證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等答應(yīng)和批準(zhǔn)。因發(fā)包人原因未能及時(shí)完畢前述答應(yīng)、批準(zhǔn)或備案由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或〕延誤的工但承包人應(yīng)當(dāng)在知曉前述情形之日或損失發(fā)生之日起10日內(nèi)向發(fā)包人主張?jiān)黾淤M(fèi)用及順延工逾視為承包人放棄主張?jiān)黾淤M(fèi)用及工順延。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的受權(quán)范圍如下：1〕組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；2〕巡視和監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)；3〕糾正承包人的錯(cuò)誤施工；4〕斷定檢驗(yàn)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；5〕隱蔽工程的驗(yàn)收；6〕各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；7〕指承包人在限定的時(shí)間內(nèi)對(duì)被斷定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)展撤除、整改；8〕指承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工平安隱患、文明施工問(wèn)題等進(jìn)展整改；9〕指承包人在限定的時(shí)間內(nèi)提交合同履行相關(guān)方案與方案；10〕指承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；11〕驗(yàn)收承包人進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或回絕其進(jìn)場(chǎng)使用；12〕指承包人在規(guī)定限內(nèi)將不合格材料、設(shè)備予以更換；13〕組織召開(kāi)合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；14〕指承包人向在現(xiàn)場(chǎng)的其他承包人提供施工配合條件；15〕指承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。承包人在收到工程師發(fā)給的開(kāi)工后應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機(jī)、料等組織進(jìn)場(chǎng)并從速開(kāi)工不得延誤。承包人應(yīng)收到開(kāi)工后3天內(nèi)將開(kāi)工確認(rèn)返還發(fā)包人假如承包人未在3天內(nèi)返還開(kāi)工且又未能提出書(shū)面異議的應(yīng)視為承包人對(duì)發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工已確認(rèn)。(2) 本工程施工場(chǎng)地內(nèi)的水、電等施工線掛表位由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定在承包人進(jìn)入工地前完成發(fā)包人不再進(jìn)展相關(guān)費(fèi)用簽證。(4) 工程地質(zhì)和地下線資料的提供時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)交接或與施工圖紙同時(shí)提供。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按XX有關(guān)部門和測(cè)繪研究院的規(guī)定開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)向承包人提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置雙方交驗(yàn)、核對(duì)并書(shū)面確認(rèn)。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前10天發(fā)包人向承包人進(jìn)展技術(shù)交底發(fā)包人將施工圖交承包人后十天內(nèi)由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包人進(jìn)展圖紙會(huì)審。當(dāng)上述發(fā)生后承包人應(yīng)該在當(dāng)天最短時(shí)間內(nèi)報(bào)揭發(fā)包人并做好保護(hù)工作。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。3. 承包人 承包人的一般義務(wù)9〕承包人提交的開(kāi)工資料的內(nèi)容：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師認(rèn)可且符合館要求的開(kāi)工圖和開(kāi)工資料；承包人亦配合發(fā)包人向館工程資料的驗(yàn)收和移交。承包人提交的開(kāi)工資料的費(fèi)用承當(dāng)： 由承包人承當(dāng) 。承包人提交的開(kāi)工資料形式要求： 書(shū)面及電子文檔 。2〕每月25日向發(fā)包人報(bào)送下月進(jìn)度方案。4〕向發(fā)包人提供辦公、生活場(chǎng)所僅提供臨時(shí)、廚房、餐含水電安裝、一樓地面貼瓷磚、二樓地面為木地板〕、辦公桌椅、架床、空調(diào)〕由全部承包方按所承建工程面積地上部分面積+地下室部分*2〕進(jìn)展總費(fèi)用分?jǐn)偂?由承包人負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用因承包人責(zé)任所造成的一切處分均由承包人全部承當(dāng)。承包人必須保證施工人員證件齊全人證相符。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。發(fā)包人要求采取特殊措施保護(hù)的工程部位所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承當(dāng)。7〕施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：由承包人按有關(guān)部門要求進(jìn)展保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)因承包人原因造成損失的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。承包方負(fù)責(zé)施工間至開(kāi)工驗(yàn)收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清掃干凈符合發(fā)包方要求方能交付。10〕承包人承當(dāng)施工間施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有水電費(fèi)用承包人必須按發(fā)包人要求提供水電源接口分包工程水電費(fèi)用由分包方向承包人支付。承包人自行解決民工住宿問(wèn)題并承當(dāng)因此而增加的交通費(fèi)用、工人消費(fèi)降效等相關(guān)費(fèi)用。在施工當(dāng)中承包人必須承受監(jiān)理駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的質(zhì)量、平安監(jiān)視與發(fā)包人共同履行?現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?。承包人如需對(duì)、施工機(jī)械、施工方案等變更必須提早一周以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意前方可執(zhí)行。未經(jīng)發(fā)包人答應(yīng)承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。16〕發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過(guò)程中承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件。17〕承包人負(fù)責(zé)本工程所有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)、配合、理并負(fù)責(zé)所有工程資料的完善、整理、歸檔、驗(yàn)收合格。假設(shè)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)資料有誤時(shí)須在施工前向監(jiān)理工程師匯報(bào)獲得書(shū)面答復(fù)后才能施工。20〕為發(fā)包人向購(gòu)房人提供本合同范圍內(nèi)建成的商品房提供的質(zhì)量及保修責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保并提供相關(guān)的擔(dān)保書(shū)。 工程經(jīng)理 工程經(jīng)理：姓 名：   ；： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ；建造師注冊(cè)證書(shū)：  ；建造師執(zhí)業(yè)：  ；平安消費(fèi)考核合格證書(shū)： ；聯(lián)絡(luò) ：  ；電子信箱：  ；通信： ；承包人對(duì)工程經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：1〕對(duì)本工程的施工進(jìn)展全面理包括對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、本錢等進(jìn)展理行使施工合同約定的權(quán)利履行施工合同約定的義務(wù)；2〕經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程工程經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人由發(fā)包人指定分包的除外〕；3〕施工合同約定由承包人采購(gòu)的材料、工程設(shè)備工程經(jīng)理參與選擇物資供給；4〕代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)本受權(quán)第一項(xiàng)約定的事務(wù)〕進(jìn)展協(xié)商代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會(huì)議；5〕負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等手續(xù)及時(shí)本工程相關(guān)索賠；6〕負(fù)責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來(lái)件承包人的要求、均應(yīng)以書(shū)面形式由承包人工程經(jīng)理簽字并加蓋承包人公章后遞交發(fā)包人；7〕代表承包人承受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表發(fā)出的和指。工程經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：工程經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)分開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過(guò) 6 個(gè)日歷天；工程經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)分開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出 6 天的每超出一天承包人承當(dāng) 2000 元的違約金。承包人未提交勞動(dòng)合同以及沒(méi)有為工程經(jīng)理繳納社會(huì)證明的違約責(zé)任： 處以3萬(wàn)元罰款責(zé)限提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)。 承包人擅自更換工程經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬(wàn)元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失同時(shí)還需原工程經(jīng)理恢復(fù)工作如無(wú)法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的工程經(jīng)理。 承包人人員 承包人提交工程理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)理的限：方案開(kāi)工日前15天。 承包人主要施工理人員分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)發(fā)包人認(rèn)可前方可分開(kāi)。承包人主要施工理人員擅自分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工理人員處理有關(guān)事宜時(shí)其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過(guò)半小時(shí)的承包人承當(dāng)每次2000元的違約金。主體構(gòu)造、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。其他分包的約定： / 。 工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保無(wú)其它特殊要求的費(fèi)用由承包人承當(dāng) 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及限的： / 。監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見(jiàn)監(jiān)理合同 。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)書(shū)： ；聯(lián)絡(luò) ：/  ；電子信箱：/  ；通信：/  ；監(jiān)理人的其他約定： / 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量和要求：?工程工程施工細(xì)部圖集?的。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)假設(shè)符合以下條件那么發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤5 交房一年內(nèi)樓棟維修率維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)〕≤15 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95?？偘酵瑫r(shí)到達(dá)第一級(jí)3項(xiàng)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)〕.對(duì)應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)不含大地下室及夾層造價(jià)。承包人如不能及時(shí)提交那么視為自動(dòng)放棄評(píng)優(yōu)申報(bào)。有防水要求的部位承包人應(yīng)該完成淋閉〕水試驗(yàn)工作并通過(guò)發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)展下一道工序：所需工、費(fèi)用承包人已充分考慮并包含在合同約定的工及價(jià)款內(nèi)不另外計(jì)算。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)展檢查時(shí)應(yīng)提早 24 小時(shí)提交書(shū)面延要求。6. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 工程平安消費(fèi)的達(dá)標(biāo)目的及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：1〕承包人須嚴(yán)格按XX現(xiàn)行有關(guān)建筑施工平安消費(fèi)和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行做好平安理工作杜絕重大平安事故的發(fā)生同時(shí)做好社會(huì)綜合治理工作確保本工程獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞稱確保到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、平安文明施工及總包理規(guī)定?要求并明確相關(guān)措施。2〕在合同履行過(guò)程中承包人必須隨時(shí)承受工程師或主部門的監(jiān)視檢查對(duì)于工程師或主部門提出的整改要求承包人必須在規(guī)定限內(nèi)予以落實(shí)。：按通用條款執(zhí)行。 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：1〕為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌鋭e人員的平安和方便在需要的時(shí)間和地點(diǎn)或根據(jù)發(fā)包人、工程師及部門的要求自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。 平安文明施工費(fèi)支付比例和支付限的約定：建筑土建〕工程平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)按建規(guī)2007】131規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用平安文明施工費(fèi)的為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)平安、文明施工化工地〞, 非承包人原因?qū)е挛传@得上述稱的情況除外。發(fā)包人本錢部門審核同意的技術(shù)措施特別是涉及造價(jià)的塔吊根底、塔吊設(shè)備型、磚胎模、土方開(kāi)挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施承包人在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守施行不得超量超范圍否那么發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的限的約定：方案開(kāi)工日前15天 。 施工進(jìn)度方案 施工進(jìn)度方案的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度方案后確認(rèn)或提出修改的限：收到后5天內(nèi)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間承包人對(duì)此已經(jīng)充分預(yù)見(jiàn)并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工即承包人將不再就此要求延長(zhǎng)工和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。 開(kāi)工 開(kāi)工準(zhǔn)備承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的限：方案開(kāi)工日前15天 。承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及限： 1〕開(kāi)工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作充分理解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況任何因無(wú)視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。如因承包方未能在施工該道工序提早10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工損失承包方承當(dāng)工延誤責(zé)任。 測(cè)量放線發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的限： 合同簽訂后、方案開(kāi)工日之前。注：承包人應(yīng)在包含的發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面順延工的申請(qǐng)并列舉相關(guān)證據(jù)。因發(fā)包人原因工連續(xù)停工15天以上不含15天〕發(fā)包方提早承包方人員自行調(diào)配可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。2〕因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如完成銷售區(qū)域移交的每延遲1天承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因造成工延誤逾開(kāi)工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：1〕24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；2〕持續(xù)1天風(fēng)速到達(dá)6級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；3〕 雙方另行約定 ； 提早開(kāi)工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 。2〕商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商 〕采購(gòu)。4〕其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電材、橋架、線纜、電氣設(shè)備公共低壓配電設(shè)備除外〕、給排水設(shè)備變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外〕等由發(fā)包人指定品牌、供給商及單價(jià)承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購(gòu)合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款并承當(dāng)因不及時(shí)采購(gòu)的一切責(zé)任。承包人在采購(gòu)此部分材料時(shí)必須提早一個(gè)月將擬購(gòu)材料樣板及采購(gòu)單報(bào)發(fā)包人審批。(1－承包人承諾開(kāi)工結(jié)算總造價(jià)讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、材、開(kāi)關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地價(jià)格的20地面磚注1：假設(shè)承包人未及時(shí)向材料供給商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的或者導(dǎo)致指定供給商投訴給發(fā)包人造成不良影響的那么發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供給商承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款受權(quán)書(shū)。注2：由總包施工的卷材防水、聚苯乙烯擠塑板詳細(xì)計(jì)價(jià)：套定額相應(yīng)子目換算主材扣除輔材人工不變。注5：承包人必須保證及時(shí)支付甲指乙供材料設(shè)備供給商以下簡(jiǎn)稱“供方〞〕的款項(xiàng)并在進(jìn)度款支付時(shí)提供相關(guān)已經(jīng)付款給供方的證明每批材料設(shè)備的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?時(shí)間滿30天的必須在當(dāng)進(jìn)度申請(qǐng)時(shí)提供該批材料設(shè)備供方支付證