【正文】 宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地；農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！对颇鲜⊥恋毓芾?xiàng)l例》第三十三條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，人均占地不得超過(guò)20平方米，一戶最多不得超過(guò)100平方米；（二）城市規(guī)劃區(qū)外，人均占地不得超過(guò)30平方米，一戶最多不得超過(guò)150平方米；農(nóng)村村民遷居拆除房屋后騰出的宅基地，必須限期退還集體，不得私自轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村無(wú)房戶的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)事人是否持有房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證是否登記在其名下。第二篇：手續(xù)辦理程序工程項(xiàng)目手續(xù)辦理程序一、申請(qǐng)土地指標(biāo)（一）、土地指標(biāo)需要的材料國(guó)土局測(cè)繪公司安排測(cè)繪后出勘測(cè)定界圖、土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)，青苗、附著物調(diào)查、補(bǔ)償費(fèi)到位證明、簽定土地補(bǔ)償安臵協(xié)議等。發(fā)改委備案【（1）項(xiàng)目可研報(bào)告或申請(qǐng)報(bào)告（設(shè)計(jì)院）、（2）能評(píng)報(bào)告（經(jīng)信局）、（3）環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保局）、（4）安評(píng)報(bào)告（安監(jiān)局）】國(guó)土局其它要求提供的材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。（二）土地使用權(quán)出讓招拍掛 土地指標(biāo)經(jīng)省政府批復(fù)后，先進(jìn)行土地儲(chǔ)備、再通過(guò)“招、拍、掛”流程出讓國(guó)有土地使用權(quán)，用地單位摘牌交費(fèi)至出讓金的50%后簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同，待交齊出讓金及兩稅即耕地占用稅和契稅（農(nóng)稅局）后，進(jìn)行地籍調(diào)查，而后申請(qǐng)土地登記，最后領(lǐng)取土地證。二、到高密市發(fā)改局辦理投資計(jì)劃所需材料： 項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)（紅頭文件）成交確認(rèn)書(shū)和出 讓合同、符合規(guī)劃證明、總平項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（一般為設(shè)計(jì)院編制）能評(píng)報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告（安評(píng)有時(shí)可不作）交請(qǐng)地震費(fèi)、水資源費(fèi)后領(lǐng)取批復(fù)文件。、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序政府投資項(xiàng)目和實(shí)行核準(zhǔn)管理的項(xiàng)目，建設(shè)方持建設(shè)部門核發(fā)的《選址意見(jiàn)書(shū)》和經(jīng)發(fā)局核發(fā)的可研批復(fù)或核準(zhǔn)批復(fù)（實(shí)行備案管理的項(xiàng)目附建設(shè)部門的《選址意見(jiàn)書(shū)》、國(guó)土局的用地預(yù)審意見(jiàn)和環(huán)保局的環(huán)評(píng)批復(fù)文件），提出用地申請(qǐng)（1：500地形圖2份或3份）；建設(shè)局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘；規(guī)劃研究審核：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書(shū)面答復(fù)；對(duì)符合要求的劃定規(guī)劃范圍、提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、核發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》；建設(shè)方收到《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》后，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方 案，建設(shè)局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)不符合要求的進(jìn)行修改，修改完成后核發(fā)《建設(shè)設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》；建設(shè)方填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；確定用地性質(zhì)、范圍、數(shù)量等規(guī)劃要求；核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件《建設(shè)用地規(guī)劃意見(jiàn)》。五、建設(shè)工程施工圖紙審查結(jié)束后，到建設(shè)局墻改辦辦理墻體節(jié)能材料備案。招標(biāo)申請(qǐng)表 投資計(jì)劃（批復(fù)）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證 圖紙審查合格書(shū) 墻改備案 建設(shè)工程使用新型墻材和實(shí)施建筑節(jié)能證明（二）建設(shè)局審批同意招標(biāo)后進(jìn)行施工、監(jiān)理單位招標(biāo)（三）招標(biāo)完畢后，經(jīng)過(guò)專家組評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)單位，交易中心簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。注：有優(yōu)惠政策的按優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。待備齊質(zhì)量監(jiān)督檔案辦出監(jiān)督報(bào)告、環(huán) 保驗(yàn)收意見(jiàn)、消防驗(yàn)收意 見(jiàn)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表等備案資料后報(bào)建設(shè)工程竣工備案辦公室辦理竣工備案。說(shuō)明：項(xiàng)目用地范圍確定后，可先找勘察院作勘察報(bào)告，待規(guī)劃局通過(guò)設(shè)計(jì)院的規(guī)劃方案后，辦出建設(shè)工程規(guī)劃許可證后找圖審中心審查勘察報(bào)告，整改完畢后即可提供給設(shè)計(jì)院作為施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)依據(jù)。提前介入工程需先向政府部門（鎮(zhèn)、街政府或經(jīng)信局打請(qǐng)示，批復(fù)后提前介入有關(guān)手續(xù)。村寨四周均無(wú)建房宅基地安置，唯有一處荒置水田（修白四公路時(shí)已征收）權(quán)屬本人，出于無(wú)奈，本人只好在此修建。一、新（遷）建加油站（點(diǎn)）手續(xù)辦理程序（1）申請(qǐng)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃局的城市道路規(guī)劃提出建（遷）站申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)縣級(jí)經(jīng)委會(huì)同有關(guān)部門（計(jì)委、城建、土地、環(huán)保等）初審?fù)夂?，填?xiě)《加油站（點(diǎn)）項(xiàng)目定點(diǎn)審批表》（2）申請(qǐng)企業(yè)同時(shí)提交可行性分析報(bào)告（聯(lián)營(yíng)加油站還應(yīng)提交聯(lián)營(yíng)合同），分析報(bào)告應(yīng)包括建設(shè)理由、建設(shè)規(guī)模、投資總額、供油渠道、投資回收期等內(nèi)容，經(jīng)城建規(guī)劃等有關(guān)部門在《審批表》中簽署意見(jiàn)，由縣級(jí)經(jīng)委初審后報(bào)市級(jí)經(jīng)委（3）市級(jí)經(jīng)委重點(diǎn)對(duì)照加油站（點(diǎn)）市場(chǎng)布點(diǎn)的原則進(jìn)行審核，在《