【正文】 職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。（一） 個人住房公積金貸款期限和利率 個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為： 借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和12個月35%貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。（三）個人住房公積金貸款操作的全過程咨詢，領(lǐng)取表格；提出申請；簽訂借款合同和抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)；辦理房屋登記手續(xù)；辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；貸款轉(zhuǎn)帳；每月還款；貸款結(jié)清注銷（四）申請辦理個人住房公積金貸款 借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；貸款銀行要求提交的其它證明材料。次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。二、個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。現(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。（一）個人住房貸款的期限 個人住房貸款的貸款最長期限是30年。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。（三）個人住房貸款操作的全過程 個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；第二階段，辦妥抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)，銀行放款；第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。（六）辦理個人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。銀行意向書7甲方（貸款人）：乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心于 年月 日向我行申請項(xiàng)目貸款萬元，期限為土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為萬元，項(xiàng)目名稱是。貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實(shí)，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進(jìn)行信貸支持。以上事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。二、辦理地點(diǎn)：（1）區(qū)社保中心：（2）社保中心上地工作部：（3）社保中心萬壽路工作部：附件1銀行繳費(fèi)合作意向書甲方：（以下簡稱甲方）開戶銀行：開戶賬號：乙方：（以下簡稱乙方）甲方：乙方：銀行意向書9甲方： 參保單位名稱（以下簡稱甲方） 組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險(xiǎn)登記證號）：開戶銀行：xxxx開戶賬號：xxxx乙方：xxx銀行名稱（以下簡稱乙方） 甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。）甲方： xxx乙方：xxx（蓋章）xx年xx 月xx日銀行意向書10甲方：乙方：為積極推進(jìn)***分行建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)程，本著自愿、平等、互利原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作意向：第一條 項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：***分行建設(shè)項(xiàng)目總投資：2億元項(xiàng)目地點(diǎn)：擬購買****㎡,建***分行。第三條 甲方積極為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，成立專門機(jī)構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合乙方做好籌建相關(guān)工作。第四條 、坦誠密切的聯(lián)系。第五條 本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。銀行意向書11甲方：（以下簡稱甲方）組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險(xiǎn)登記證號）：開戶銀行：開戶賬號：乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。一、辦理時間：每月5日至25日（工作日）。附件1銀行繳費(fèi)合作意向書甲方：（以下簡稱甲方）組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險(xiǎn)登記證號）：開戶銀行： 開戶賬號：乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。）甲方： 乙方：（蓋章）銀行意向書12甲方：參保單位名稱（以下簡稱甲方）組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險(xiǎn)登記證號）：開戶銀行：xx開戶賬號：xx乙方：xxx銀行名稱（以下簡稱乙方）甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。）甲方：xxx乙方：xxx（蓋章）xx年xx月xx日銀行意向書13甲 方：地 址：聯(lián)系電話：乙 方： ________地 址： ____縣________路____號聯(lián)系電話： ________—________________為發(fā)展新型的銀企合作關(guān)系，拓展銀企發(fā)展空間，解決我縣中小企業(yè)融資難的的問題，實(shí)現(xiàn)銀企雙贏，進(jìn)而推動縣域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)快速發(fā)展，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：一、乙方同意與甲方建立長期合作伙伴關(guān)系，在法律和金融政策允