【正文】 第二篇：存量房買賣合同合同編號：買方：賣方：居間方：存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產(chǎn)管理局二○一一年三月特別提示為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。否則，由此產(chǎn)生的一切責任將自行承擔，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：買方：（以下簡稱甲方）【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代 理 人：身份證號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡稱乙方）【身份證號】【護照號】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代 理 人：身份證號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：居 間 方：（以下簡稱丙方）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。見附件。租金為元/月，押金為元。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口（無論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關事宜另行約定。第四條房款交付合同簽訂后，當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：（1）一次性付款：甲方于年月日前或?qū)⒊ń?、履約保證金之外的房款￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶。（2）抵押貸款：①甲方于年月日前或?qū)⑹灼诳睿ú缓ń鸹蚵募s保證金）￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管帳戶。（甲方應于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補足并交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；（3）其他：。乙方解除合同的，甲方按累計應付款的％向乙方支付違約金。第1項與第2項中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理甲、乙雙方于年月日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。（按照政府有關規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、住房專項維修基金等）第八條房屋交付：乙方應當于將上述房地產(chǎn)交付予買方。雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。第九條逾期交房違約責任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。方應在支付傭金￥元（大寫人民幣：）予丙方。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十二條其他約定：第十三條違約約定：買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費用。甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給丙方；因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的％，計元作為違約金支付給守約方。第十五條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。依法向人民法院起訴。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：電話：電話：注冊號：電話：簽約地址：簽約時間：年月日第三篇：存量房買賣合同存量房買賣合同賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。第三條 具體付款方式及時限：為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉(zhuǎn)交易資金。付款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿付款時限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的＿＿＿%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）乙方保證其交易行為：對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；所提供證件資料真實、有效、齊全。第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第＿＿＿種方式解決：（一）（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。第十一條 本合同一式＿＿＿份，雙方各持＿＿＿份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。賣方（簽章）：買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：代理人（簽章）： 監(jiān)護人（簽章）：監(jiān)護人（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日交付房屋交付第七條上述房屋及附屬【用房/設施/物品/證件/ 】的交付約定如下：第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費用的結(jié)清及時限約定如下：第九條 實施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務費用，按以下第種方式約定