【正文】 物配租，采用電腦搖號的方式確定配租戶名單及所配租的房源，配租過程邀請黨代表、人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察局、新聞媒體及配租戶代表監(jiān)督，配租結(jié)果向社會公示，確保配租結(jié)果公開、公平、公正。確保對新申請家庭的住房、收入、戶籍、社會保障等信息比對落到實處。在市保障補貼資金到位的前提下，及時發(fā)放租金補貼。根據(jù)**移交的房源，今年可配租的房源**套，分別位于****套，***套。三、目前存在的問題保障性住房作為一項重點民生工作，我區(qū)自2009年以來，將實物配租的任務(wù)交由**實施。隨著保障性住房工作的不斷推進，現(xiàn)有機構(gòu)及人員難以完成分配及租后管理工作。社區(qū)及相關(guān)部門工作責(zé)任心及業(yè)務(wù)素質(zhì)有待于進一步提高，未能完全做對一戶一比對。建立和完善住房保障制度，是我國住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項民心工程?，F(xiàn)將工作情況作簡要匯報，不妥之處，敬請指正。為切實搞好該項工作，今年3月下旬及8月下旬，在市委市政府的要求下、市住房保障管理辦公室的組織安排下，我市共進行2次保障性住房分配搖號儀式，通過這兩次搖號，共為我區(qū)580余戶困難家庭提供了廉租住房選房分房的機會，也為百余戶經(jīng)濟適用房申請家庭提供了購買經(jīng)適房的機會。廉租住房補貼是對那些在搖號儀式中未能搖中號碼，或者沒有選上自己心儀的住房等未能搬進廉租住房的困難居民，為了在下次分配前減少他們的租房經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，我們將市房產(chǎn)局下?lián)艿淖赓U補貼發(fā)放到每一位居民手中。這與前兩年的高額租賃補貼數(shù)字相比，一方面說明住房保障的申請審核管理制度不斷完善，另一方面也反映了我區(qū)實際解決住房的力度在逐年增長，切實安排好困難人群的住房才是我們談“民生”的重點。今年7月底，在市經(jīng)房科領(lǐng)導(dǎo)的傾心授課下，我區(qū)全體工作人員對《關(guān)于調(diào)整我市廉租住房、經(jīng)濟適用房收入申請標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《保障性住房受理、審核、上報材料注意事項》以及新的規(guī)定要求進行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)。政策宣傳方面，今年我區(qū)住房保障管理中心組織街道工作人員深入社區(qū)，開展保障性住房的申請條件、申請標(biāo)準(zhǔn)等政策性宣傳工作，目的就是讓更多因家庭條件差而無法及時了解保障性住房這項“惠民”工程的困難家庭，在我們宣傳、講解后能在社區(qū)的幫助下申請保障性住房，解決他們的住房難問題，這項工作也是我們今后每年必須進行及開展的。保障性住房建設(shè)與分配是一項民心工程，為切實搞好該項工作，區(qū)委、區(qū)政府將該項工作納入全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，擺上重要議事日程，為進一步加強我區(qū)保障性住房管理工作，區(qū)住房保障管理中心工作人員今年全部到崗，辦公設(shè)施配備齊全，保證工作全面正常開展。住房保障工作是一項綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個部門，是無法完成的。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項工作得以順利進行。為全面摸清我區(qū)低收入住房困難家庭情況，今年對申請保障性住房的800余戶家庭進行入戶調(diào)查、核實，填寫了《城市低收入家庭保障性住房申請家庭入戶調(diào)查表》，并進行入戶拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。五、存在困難和問題住房保障工作是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實施過程中還存在許多困難和急需解決的問題：(一)保障性住房的申請審核制度需進一步完善。這就對社區(qū)的材料收集人員要求有很高的業(yè)務(wù)掌握能力，否則就會耽誤申請人的時間。這就無法達到要求的工作穩(wěn)定性及業(yè)務(wù)熟練度。(二)租賃補貼發(fā)放難的問題，有很多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、計劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。今后將廉租住房的申請形成一種長效機制，對城市最低收入家庭實行動態(tài)管理，并根據(jù)本地實際情況，使住房保障逐步由最低收入家庭擴大到中低收入家庭。(二)聯(lián)系實際，不斷完善我區(qū)的住房保障管理制度，因地制宜，做好住房保障工作規(guī)劃。(三)要繼續(xù)配合市屬部門抓好新保障性住房的進度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。遵照市人大的通知要求，向各位領(lǐng)導(dǎo)作個簡要匯報，懇請批評指正。為此，縣委、縣政府把住房保障作為一項嚴(yán)肅的政治任務(wù)來抓，作為“一把手工程”來推進，多次在縣委常委會和政府常務(wù)會上專題研究部署，出臺了《祁東縣住房保障工作實施辦法》、《祁東縣廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實施方案》等文件制度，成立了高規(guī)格的領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長任組長，分管副縣長任副組長，縣發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國土、財政、審計、監(jiān)察、民政、房產(chǎn)等部門單位一把手為成員，下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)日常組織協(xié)調(diào)等工作。自09年以來，新建廉租房任務(wù)共5180套，在全市7個縣市中建設(shè)任務(wù)最多（其中2012年建設(shè)任務(wù)2268 套，約占全市7個縣市總和的1/2），總建筑面積256462平米。在廉租房建設(shè)上，我們的主要做法是：強化責(zé)任抓落實。多管齊下?lián)屵M度。在資金籌集上，除了中央（500元/平米）和省財政（100元/平米）的下?lián)苜Y金外，我們努力克服很大困難，其余建設(shè)資金全部由縣財政兜底，及時按工程進度撥付到位，保障了廉租房項目順利實施，同時對廉租房建設(shè)資金實行專賬管理、專戶儲存、專款專用，加強財政、監(jiān)察、審計三方監(jiān)督，確保了資金安全高效運行。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格督促各施工單位按照時間節(jié)點要求，把任務(wù)落實到月到旬，卡死時限，采取輪番作業(yè)、交叉作業(yè)、聯(lián)合作業(yè)等方式，確保以最快速度推進。加強監(jiān)管保質(zhì)量。在保證質(zhì)量的前提下，我縣廉租房每套建筑面積均控制在50平米以內(nèi)，工程造價均控制在730元/平米左右，內(nèi)有廚衛(wèi)配套和墻壁普通粉刷、砼地面、門窗安裝等簡單裝修。為做好這項工作，我們著力抓了三個環(huán)節(jié)。在縣電視臺、報社、新聞網(wǎng)站分別開設(shè)了住房保障政策宣傳版塊，通過手機信息平臺發(fā)送宣傳短信近10萬條，組織人員深入縣城各社區(qū)、街道，發(fā)放宣傳資料、手冊共8000多份，使每家每戶明白了解住房保障制度和有關(guān)政策。按照上級文件精神，結(jié)合我縣實際，明確規(guī)定了享受住房保障政策須同時具備三個條件：具有本縣縣城居民戶口二年以上（含二年）；家庭人均年收入低于全縣上城鎮(zhèn)居民人均收入的40%；在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無房或人均住房面積低于13平米的家庭（家庭住房包括全部家庭成員名下承租的直管公房、單位公房或私有住房，多處住房面積應(yīng)合并計算）。對享受住房保障政策的對象戶，一律在其社區(qū)和縣電視臺、新聞網(wǎng)站進行公示，對有意見反映、經(jīng)查證確實不符合條件的，一律取消資格，并追究有關(guān)人員責(zé)任。三是規(guī)范資金發(fā)放。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，盡管近年來我們在住房保障工作上付出了較大努力，取得了實際成效，但與上級要求和人民群眾的期望相比，還有較大差距，也存在一些實際困難和問題，主要是廉租房建設(shè)資金短缺、征地拆遷難度大，以及配套設(shè)施建設(shè)起步較晚，影響了竣工項目的投入使用。最后，借此機會，提出一點不成熟的建議，供上級領(lǐng)導(dǎo)決策參考。懇請各位領(lǐng)導(dǎo)多批評、多指導(dǎo)、多支持、多幫助。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：一、基本情況 2012年省政府下達我市保障性安居工程總目標(biāo)任務(wù)為7650套（戶），其中，新增住房租賃補貼800戶，新建廉租住房200套，新增公共租賃住房2800套，城市棚戶區(qū)改造3300戶，國有墾區(qū)危房改造550戶。具體為：廉租住房租賃補貼：全市發(fā)放廉租住房租賃補貼1330戶，發(fā)放補貼資金254萬元。新增公共租賃住房：全市新增公共租賃住房項目40個，2800套。城市棚戶區(qū)改造：全市城市棚戶區(qū)改造項目11個，3300戶，基本建成800戶，主體施工1900戶，正在進行規(guī)劃設(shè)計600戶。二、主要做法：（一）分解任務(wù)，強化保障性住房目標(biāo)管理。市政府已連續(xù)六年將住房保障納入市政府為民辦“十件實事”，并寫入政府工作報告。提前謀劃，做好統(tǒng)籌規(guī)劃。該計劃經(jīng)市政府批準(zhǔn)已上報省住建廳。完善前期手續(xù)。二是我們依據(jù)市政府“十二五”住房保障規(guī)劃以及建設(shè)用地計劃，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分年實施”的原則，報請市規(guī)劃管理部門審批，一次性落實全市“十二五”保障性住房建設(shè)用地，做好土地儲備和用地規(guī)劃工作。2012年落實土地343畝。為加快我市主城區(qū)保障性住房建設(shè)進度，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立了市政府分管副秘書長任指揮長，市房產(chǎn)局局長任副指揮長，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人任成員的主城區(qū)保障性住房建設(shè)拆遷指揮部。目前，我市主城區(qū)保障性住房建設(shè)拆遷涉及七里界村十組、十一組和五里墩村十二組、十四組等，共計完成拆遷119戶，拆遷面積47260平方米。為加快保障性住房建設(shè)打下了堅實基礎(chǔ)。為了加