【正文】 以分為幾種情況:一是化工行業(yè)企業(yè)生產(chǎn),代表性的企業(yè)為上?；S、北京燕山石化、大慶石油化工等企業(yè),他們都有電纜料產(chǎn)品,在國(guó)內(nèi)有自己的市場(chǎng)份額。第三種是專業(yè)的電纜料生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)。在高壓電纜料方面,依然是一些國(guó)際知名公司占據(jù)著電纜料的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。用于城鄉(xiāng)電網(wǎng)“兩網(wǎng)“改造的電力電纜,近兩年來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)持續(xù)看好,6～。在國(guó)外10kV交聯(lián)電纜為600mm,220kV交聯(lián)電纜為1000mm,而我國(guó)10kV電纜的供貨規(guī)格較小,截面積為150mm,以3芯150mm為代表規(guī)格核算,其中絕緣料為800kg,內(nèi)半導(dǎo)電屏蔽料為90kg,外半導(dǎo)電屏蔽料為210kg。低壓電纜主要用硅燒交聯(lián)聚乙烯料,硅燒交聯(lián)聚乙烯料目前的情況是供大于求,年產(chǎn)量約為5萬(wàn)km,比較大的生產(chǎn)企業(yè)一條生產(chǎn)線就具有年生產(chǎn)7000t的能力。此外,我國(guó)目前內(nèi)半導(dǎo)電屏蔽料的需求約為2200t,外半導(dǎo)電屏蔽料的需求為5000t。目前國(guó)際上電纜絕緣料已形成幾個(gè)大集團(tuán),如大家熟知的美國(guó)聯(lián)炭、北歐化工這些集團(tuán)都有雄厚的資金和技術(shù)力量。從目前國(guó)產(chǎn)的35kV及以下中壓電纜絕緣料和屏蔽料來(lái)看,穩(wěn)定性差,質(zhì)量沒(méi)有保證口從企業(yè)的裝備水平看,很多電纜料企業(yè)缺乏技術(shù)和檢測(cè)手段,有些廠沒(méi)有流變特性測(cè)量設(shè)備,沒(méi)有絕緣料水份測(cè)試設(shè)備,沒(méi)有雜質(zhì)檢測(cè)設(shè)備。國(guó)外的大公司均有紅外分光光度儀、質(zhì)譜儀等絕緣結(jié)構(gòu)分析設(shè)備,均具備如DsC熱差掃描分析設(shè)備,用以檢驗(yàn)絕緣料的理化性能,有些大公司還有大型高倍電子顯微鏡等微觀分析設(shè)備,備有各種新技術(shù)新配方。我國(guó)目前110kV電纜的需求約500km/年,今年可達(dá)800km/年,年需超凈絕緣料約moot,有較好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。 電氣裝備線用絕緣料在各類工程建設(shè)中,阻燃電纜的用量逐步增加,耐火電纜也列入消防規(guī)范之一,電力電纜、控制電纜、信號(hào)電纜、儀器儀表電纜、計(jì)算機(jī)電纜、熱電偶電纜等,均要求阻燃,近幾年已有部分地區(qū)的消防部門要求使用元鹵阻燃材料,因而低煙元鹵材料是發(fā)展方向。此外有一些要求高的工程,電纜絕緣要求用可交聯(lián)低煙元鹵材料。電氣裝備用電線電纜由于使用范圍較廣,用戶對(duì)裝備線的要求五花八門,用戶的使用要求百分之百的轉(zhuǎn)嫁到對(duì)電纜料的要求上來(lái)。(2)阻燃性能包括阻燃或非阻燃、含鹵或無(wú)鹵、煙密度等。(4)工藝性能包括易撕裂、易剝性能等。(6)其他性能包括耐刮性能、耐油性能、超薄等。這類電線電纜的溫 其他性能包括耐刮性能、耐油性能、超薄等。這類電線電纜的溫度等級(jí)可考慮90℃、105℃、125℃、135℃、150℃五級(jí)。在市場(chǎng)預(yù)測(cè)方面,從歷年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)分析,以電機(jī)引接電線來(lái)計(jì)算,當(dāng)年產(chǎn)量達(dá)到2000km時(shí),年消能電纜料300t。 半導(dǎo)電屏蔽材料半導(dǎo)電屏蔽材料是中、高壓電力電纜必須的配套材料,最初認(rèn)為半導(dǎo)電層屏蔽層起到均勻電場(chǎng)的作用,長(zhǎng)期運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)說(shuō)明半導(dǎo)電屏蔽對(duì)電纜使用壽命有較大關(guān)系,例如屏蔽的光潔性、屏蔽與絕緣的粘結(jié)、雜質(zhì)的遷移,這些對(duì)電纜有潛伏性影響。就10kV電力電纜用屏蔽料而言,國(guó)產(chǎn)料的性能和工藝也并不很理想。伴熱電纜(也有稱自控溫電熱帶)屬另二個(gè)產(chǎn)品領(lǐng)域,國(guó)內(nèi)基本沒(méi)有生產(chǎn),主要原因是正溫度系數(shù)電熱材料(也稱PTCR效應(yīng))國(guó)內(nèi)沒(méi)有供應(yīng),產(chǎn)品完全依賴進(jìn)口。2 2001年電纜料行業(yè)的預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)當(dāng)前我國(guó)國(guó)內(nèi)電纜工業(yè)(電力電纜、裝備線、通訊電纜)消耗塑料總量約為22萬(wàn)t/年,其中聚乙烯電纜料約為12萬(wàn)t,包括絕緣、護(hù)套、阻燃料,共占60%。到2005年總量可能增加到27萬(wàn)t,預(yù)測(cè)2001年可交聯(lián)料和低煙無(wú)鹵阻燃材料會(huì)有較大的增長(zhǎng)。(2)導(dǎo)體阻水材料 1EC60502一97中已提供了縱向阻水電纜的試驗(yàn)方法,生產(chǎn)導(dǎo)體阻水電纜。該產(chǎn)品也可用于鋁芯架空絕緣線的導(dǎo)體進(jìn)水后的腐蝕,具有廣闊的市場(chǎng)。(4)三芯電纜填充料大截面電纜用填充料國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)反映太硬。(6)元鹵阻燃電纜隔離層雖然由于防火的要求,阻燃電纜需求量大,元鹵電纜也在生產(chǎn),但由于無(wú)鹵電纜料成本高,在我國(guó)依然是有鹵阻燃電纜居多,近年有些單位生產(chǎn)了隔氧層電纜,應(yīng)用于油田中。但外隔離層要求有足夠的機(jī)械性能,又要阻燃。(7)耐油料普通PVC電纜料不耐油,但用于機(jī)床、汽車、制造加工的機(jī)器內(nèi)部必須耐油,目前有些企業(yè)生產(chǎn)了耐油PVC料,可惜缺乏市場(chǎng)宣傳,許多用戶不知道。(9)輻照交聯(lián)電纜料輻照PVC電料在我國(guó)使用不多,但近幾年發(fā)生了變化,一是汽車行業(yè)要求使用輻照PVC電料。電纜、料生產(chǎn)企業(yè)要多開(kāi)發(fā)出這些產(chǎn)品。(2)北歐公司的產(chǎn)品“Cask。(3)挪威ECC公司所生產(chǎn)的元鹵低煙阻燃電纜料,色譜全,電纜料符合EIA、RAL、IEE、BS標(biāo)準(zhǔn),還有一些很有發(fā)展前途的電纜料:聚氯乙烯用紫外線收劑、交聯(lián)電纜用抗氧化劑、交聯(lián)電纜用抗氧化劑、金屬去活劑、防鼠劑等,這些電纜料不用另加添加劑直接可以用于擠出。這種材料的儲(chǔ)存期很長(zhǎng),據(jù)介紹在正常條件下可放5年之久,即使開(kāi)包后的剩料,只要很好保存,存放數(shù)天甚至十天,還可繼續(xù)使用。(5)“CAI3LmAM”依索拉公司專利產(chǎn)品,是單面補(bǔ)強(qiáng)金云母帶,并用耐熱粘合劑浸潰而成。(6)漢納威爾遜(上海)公司推出的特色產(chǎn)品是各類色母料。聚乙烯用色母料可符合EIA、RAL、IEC和3氫等標(biāo)準(zhǔn)。另外很有發(fā)展前途的一大類產(chǎn)品是加有功能性助劑的各種用途的母料,如聚氯乙烯用紫外吸收劑、交聯(lián)聚乙烯用抗氧劑、聚乙烯用抗氧劑、聚,烯短用紫外防護(hù)劑、金屬去活劑(也稱純化劑)、泡沫絕緣成核劑、EVA為載體的紫外穩(wěn)定劑、TPLJm紫外防護(hù)劑、聚燃燒用阻燃劑(含鹵)、TPU用阻燃劑、防鼠咬劑、抗菌劑等等。同時(shí)其中也存在不少問(wèn)題，如物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)育不夠，給物業(yè)企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)瓶頸，導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)的效益低，從業(yè)人員素質(zhì)不高、科學(xué)管理水平不夠、專業(yè)化不夠以及法制不健全帶來(lái)的諸多問(wèn)題，極大的阻礙了我國(guó)物業(yè)的發(fā)展。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理 市場(chǎng) 物業(yè)管理企業(yè) 業(yè)主委員會(huì) 法制 法律 指導(dǎo) 監(jiān)管 服務(wù)中國(guó)物業(yè)管理所運(yùn)用的“物業(yè)”一詞來(lái)于香港方言。在港澳及東南亞一些國(guó)家，物業(yè)一詞往往作為房地產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的別稱或同義詞。它既可以是單元性的地產(chǎn)，也可以是單元性的房地產(chǎn)；既可以是一套住宅，也可以是一棟樓宇或房屋，故而物業(yè)所涉及的范圍非常廣泛。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)一詞涉及宏觀領(lǐng)域，泛指一個(gè)國(guó)家或整個(gè)房地產(chǎn)；而物業(yè)則是一個(gè)微觀的概念，它一般是指一個(gè)單項(xiàng)的房地產(chǎn)，或一項(xiàng)具體的實(shí)物資產(chǎn)。在這一過(guò)程中，為了破除傳統(tǒng)住宅管理體制的弊端，借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探索一條專業(yè)化、社會(huì)化、經(jīng)營(yíng)化的住宅管理新路；作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的深圳和沿海開(kāi)放城市的廣州，首先借鑒香港的經(jīng)驗(yàn)，推出了物業(yè)管理業(yè)務(wù)并做出了有益的嘗試，探索出了成功的經(jīng)驗(yàn)。1981年3月全國(guó)第一家物業(yè)管理公司，即深圳市物業(yè)管理公司的成立，在我國(guó)率先對(duì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下形成的傳統(tǒng)房產(chǎn)管理體制進(jìn)行了改革，開(kāi)始了對(duì)物業(yè)管理新體制的探索和實(shí)踐，標(biāo)志著我國(guó)物業(yè)管理的誕生。以建設(shè)部33號(hào)令《城市新建設(shè)住宅小區(qū)管理辦法》的頒布和實(shí)施的標(biāo)志。四是地方物業(yè)管理立法步伐加快。1993年6月，深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)成立；六是出版了大批著作和期刊；七是開(kāi)設(shè)了物業(yè)管理號(hào)?？?。以建設(shè)部1999年5月23日在深圳市召開(kāi)的全國(guó)物業(yè)管理工作會(huì)議為標(biāo)志，使物業(yè)管理隊(duì)伍繼續(xù)壯大，物業(yè)管理市場(chǎng)培育步伐加快，物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目明顯增多，各項(xiàng)配套政策進(jìn)一步完善。深圳市長(zhǎng)城物業(yè)公司中標(biāo)北京回龍觀是全國(guó)規(guī)模最大的一次，萬(wàn)科物業(yè)管理公司接管建設(shè)部機(jī)關(guān)大院為國(guó)家機(jī)關(guān)實(shí)行物業(yè)管理起了帶頭作用。其法規(guī)制度仍處于逐步確立和不斷調(diào)整之中，需要我們?cè)趯?shí)踐中加以改進(jìn)和完善。但仍存在以下問(wèn)題：（一）物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)育不成熟物業(yè)管理被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，但由于各種類型的物業(yè)管理公司在經(jīng)費(fèi)、人員構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)管理等許多方面都有所不同，每個(gè)公司給業(yè)主提供的服務(wù)也參差不齊，有的甚至和業(yè)主發(fā)生嚴(yán)重糾紛，導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張。目前，物業(yè)管理公司的數(shù)量急劇增多，管理的物業(yè)規(guī)模太小或物業(yè)點(diǎn)過(guò)于分散，往往造成管理成本居高不下，經(jīng)濟(jì)效益無(wú)法提高，資金缺乏。事實(shí)上，由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，一些收費(fèi)亂的現(xiàn)象導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收費(fèi)難及由于其他各種原因?qū)е缕涫找娌患眩蟛糠治飿I(yè)管理公司都面臨資金缺乏，經(jīng)濟(jì)效益低下的困境，即使獨(dú)立的專業(yè)化的物業(yè)管理公司也因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)育不成熟而舉步維艱。（二）物業(yè)管理自身的問(wèn)題當(dāng)前我國(guó)物業(yè)管理公司類型多樣，水平參差不齊。在管理手段上，主要的還是靠手工操作，管理技術(shù)落后，科技含量不高，這也造成了管理成本過(guò)高，物業(yè)管理難以提高水平。最后，當(dāng)前物業(yè)管理研究滯后，使物業(yè)管理中很多深層次的問(wèn)題得不到解決。現(xiàn)代化新型建筑的不斷出現(xiàn)，人們的生活水平日益提高都對(duì)物業(yè)管理提出了更高的要求，這就要規(guī)范物業(yè)管理公司的姿質(zhì)，以提高物業(yè)管理水平。然而，以前我國(guó)的物業(yè)管理法規(guī)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)以及運(yùn)作方式都未能明確規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)行使招標(biāo)權(quán)利處于虛無(wú)狀態(tài)。有些城市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建不及時(shí)，有的不按規(guī)定程序組建業(yè)主委員會(huì)；還有的委員會(huì)不能代表產(chǎn)權(quán)人、使用人的意志，作用發(fā)揮得不好。在目前得實(shí)際運(yùn)作中，業(yè)主委員會(huì)的維權(quán)，監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用也沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)。它由南到北，由沿海到內(nèi)地飛速蔓延至全國(guó)各地城市，涉及千家萬(wàn)戶，行業(yè)初具規(guī)模，具不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)城鎮(zhèn)住宅總量的近38%已實(shí)行物業(yè)管理，不少省市實(shí)行物業(yè)管理的覆蓋面以達(dá)50%以上，深圳市甚至已超過(guò)95%，物業(yè)管理作為城市管理的一種新的模式和新興行業(yè)；以在我國(guó)初具規(guī)模。1999年建設(shè)部頒布第一個(gè)部門規(guī)章——《城市新建設(shè)住宅小區(qū)管理辦法》，才明確了這種新的管理 體制，為地方立法提供依據(jù)；同年6月我國(guó)第一部地方性法規(guī)也隨即出臺(tái)——《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》。（二）我國(guó)物業(yè)管理中存在的主要法律問(wèn)題1．業(yè)主自我管理、自我約束的意識(shí)和能力較弱一方面，業(yè)主自律機(jī)制不完善。在此情況下，必須制定業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則（比如業(yè)主公約），構(gòu)建業(yè)主自律機(jī)制，這是協(xié)調(diào)業(yè)主共利益的關(guān)鍵。另一方面，業(yè)主委員會(huì)，制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但物業(yè)管理關(guān)系當(dāng)事人仍然沿用過(guò)去行政管理的辦法解決問(wèn)題。2．物業(yè)管理相關(guān)主體的法律關(guān)系極不明確首先，物業(yè)管理企業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的法律關(guān)系不順。其次，大多數(shù)物業(yè)管理公司，工作方法和理念不能適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，缺乏法律意識(shí)和服務(wù)理念，沒(méi)有擺正服務(wù)者的心態(tài)。這在一定程度