家庭裝修中怎樣做好材料的驗(yàn)收工作范文-在線(xiàn)瀏覽
2024-11-16 22:04本頁(yè)面
【正文】 了工程預(yù)算明細(xì)表（具體到每一項(xiàng)材料的規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等）和施工方案后，你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進(jìn)行造價(jià)預(yù)算咨詢(xún)。此后，監(jiān)理便會(huì)根據(jù)三項(xiàng)資料，在原材料、施工工藝、工程項(xiàng)目不變的情況下，對(duì)工程進(jìn)行初步估價(jià)，這時(shí)監(jiān)理的估價(jià)可能與裝潢公司的估價(jià)基本吻合，也可能出現(xiàn)不小的差額，這時(shí)，一般監(jiān)理單位會(huì)預(yù)收部分定金（多退少補(bǔ)），作為工程造價(jià)的咨詢(xún)費(fèi)用。如果你對(duì)一些技術(shù)性問(wèn)題難以搞清，也可以請(qǐng)監(jiān)理一起與裝潢公司商談。當(dāng)然，由于裝潢監(jiān)理是個(gè)新興的行業(yè)，目前這方面的法規(guī)還有待健全，各家監(jiān)理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據(jù)你的實(shí)際情況加以選擇。物業(yè)裝修管理是物業(yè)管理人根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及條例，受開(kāi)發(fā)商或全體業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過(guò)程中，監(jiān)督施工符合規(guī)范、結(jié)構(gòu)安全、物業(yè)管理、消防、給排水、強(qiáng)弱電供給，天然氣、通訊寬帶、環(huán)境保護(hù)要求等行為裝修的定義。假如沒(méi)有物業(yè)裝修管理，業(yè)主隨意進(jìn)行裝修，在梁、柱、樓板上打眼、開(kāi)孔、拆除承重墻，破壞房屋承重部位，擅自占用共用部位，損壞公共設(shè)施、設(shè)備，空調(diào)外機(jī)亂掛，空調(diào)管線(xiàn)亂拉，燃?xì)鉄崴髋艧熆讈y開(kāi)孔，破壞樓宇外部形象，裝修管理一塌糊涂，物業(yè)的價(jià)值馬上貶值。二、物業(yè)裝修管理的依據(jù)（一）依法。（二）依約。三、物業(yè)裝修管理的內(nèi)容（一）住宅室內(nèi)裝修、裝修管理裝修申請(qǐng)?jiān)鯓幼龊梦飿I(yè)裝修管理(2)業(yè)主填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，注明裝修內(nèi)容，辦理裝修人員出入證，物業(yè)管理人員告知業(yè)主及裝修人員應(yīng)注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)。在裝修過(guò)程中要經(jīng)常提醒業(yè)主或裝修人員注意防止破壞廚、衛(wèi)防水層...業(yè)主填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，注明裝修內(nèi)容，辦理裝修人員出入證，物業(yè)管理人員告知業(yè)主及裝修人員應(yīng)注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)。在裝修過(guò)程中要經(jīng)常提醒業(yè)主或裝修人員注意防止破壞廚、衛(wèi)防水層，凡改造廚、衛(wèi)墻體、地面后，必須重做防水，并且防水材料卷邊達(dá)30公分以上，并且要做48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，在衛(wèi)生間安裝淋浴器的，防止水滲漏到別的房間，防水做好后，要及時(shí)打上保護(hù)層并鋪磚，避免防水層再次遭到破壞。裝修巡查中，要提醒和檢查業(yè)主或裝修人員不得私改供水主管，只能改動(dòng)水表后的自用供水管，并且暗埋水管必須做在防水之上。（3）強(qiáng)弱電。（4）天然氣。（5）煙、氣道。所以裝修管理人員在巡查時(shí)就要提醒業(yè)主或裝修人員不能這樣做，告知其危害性，糾正其違章裝修。業(yè)主在裝修中，可以拆除房?jī)?nèi)輕質(zhì)隔墻（非承重墻），但拆除與廚、衛(wèi)相鄰隔墻要重做防水，不得損壞和拆除承重墻、梁、柱、板等房屋主體承重部位，不得在這些部位開(kāi)孔、打眼。業(yè)主在裝修過(guò)程中，裝修管理人員要注意個(gè)別業(yè)主擅自將門(mén)往外移位，侵占公共區(qū)域，防止業(yè)主更換窗戶(hù)，在窗戶(hù)外加裝防護(hù)欄，破壞樓宇外觀整體形象。①、空調(diào)位置及管線(xiàn)出孔位置...（7）門(mén)窗。（8）外立面裝修管理控制。②
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