【正文】 出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十八條　監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。第三部分　專用條件第二條　本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條　監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：第九條　外部條件包括：第十條　委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：第十一條　委托人應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十五條　委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：補償金額=第十六條　在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第四十五條　獎勵辦法：獎勵金額=工程費用節(jié)省額報酬比率第四十九條　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵編： 郵編：電話： 電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日第二部分 標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”概況如下）： 項目名稱： 項目地址： 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 項目總投資：二、組成合同的文件組成甲乙雙方就本項目建設(shè)監(jiān)理合同的文件包括但不限于以下7項：（1）項目建設(shè)監(jiān)理合同；（2）合同專用條款；（3）合同通用條款；（4）中標通知書；（5）投標書（即投標文件）及其附件；（6）有關(guān)附件以及合同規(guī)定的其他文件；（7）雙方就本項目進行協(xié)商、補充、變更等形成的有關(guān)書面協(xié)議、函件、傳真等文件。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準，另有約定的除外。四、合同期限從本合同生效之日起至本項目全部工程的缺陷責任期期滿后終止。六、合同價款本工程合同暫定價為人民幣 元（大寫 整）。七、本項目建設(shè)監(jiān)理合同中有關(guān)詞語含義與本合同《合同專用條款》、《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。原定監(jiān)理服務(wù)期)延長服務(wù)期(按月計算)上式服務(wù)期均按月計算，缺陷責任期不計算在內(nèi)。若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。十、合同生效：本合同雙方約定：由甲乙雙方法定代表人或委托代理人在簽字并加蓋公章后生效。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編：第二部分 合同通用條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（3）“監(jiān)理人”是承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（5）“總監(jiān)理工程師”是經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（11）“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。第九條 委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第十條 委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十二條 委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。第十三條 委托人應(yīng)當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。監(jiān)理人權(quán)利第十六條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)當在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。委托人權(quán)利第十九條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。第二十六條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。委托人責任第二十八條 委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。合同生效、變更與終止第三十條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。第三十一條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，工程保修期滿后十日內(nèi)支付監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。第三十三條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在7日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。第三十四條 監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14個日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中及監(jiān)理完成后，不得泄露委托人的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。爭議的解決第四十八條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：：本工程施工監(jiān)理及缺陷責任期監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理的主要工作包括但不限于以下內(nèi)容：（1）協(xié)助委托人編寫開工報告；（2）審查承建商各項施工準備工作，下達開工通知書；（3）督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施；（4）審查承建商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，專項措施方案，并監(jiān)督實施；（5）組織設(shè)計交底、圖紙會審、工程例會（每周一次），審查設(shè)計變更；（6）編制投資控制計劃，審核已完工程量，并按已審工程量簽認承建商工程中期付款申請；（7）經(jīng)設(shè)計咨詢單位審核、委托人批準設(shè)計變更后，發(fā)布施工工程變更令；（8）審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢，必要時進行測試和監(jiān)控；（9）監(jiān)督承建商嚴格按技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承建商實施預(yù)控措施；（10）抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復(fù)驗簽證并進行旁站監(jiān)理，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；