【正文】 可以模擬實際的建筑工程建設(shè)行為，同時BIM可以四維模擬實際施工，以便于在早期設(shè)計階段就發(fā)現(xiàn)后期真正施工階段所會出現(xiàn)的各種問題，來提前處理，為后期活動打下堅固的基礎(chǔ)。它具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點?？梢暬O(shè)計，以三維信息模型為設(shè)計依托，不管是前期的方案策劃還是過程中的施工圖設(shè)計以及施工過程，通過三維的形式傳遞設(shè)計理念，方便了與業(yè)主和參與各方的溝通。多專業(yè)協(xié)同設(shè)計，一個建筑項目在設(shè)計和施工的過程中參與方多達數(shù)十家。而以BIM模型作為協(xié)同工作的平臺，項目各參與方能夠在同一個信息平臺上交互設(shè)計，及時參考對方的設(shè)計成果以調(diào)整自己的方案，實現(xiàn)更高效率的工作。BIM模型相對二維圖紙在工程量提取方面的優(yōu)勢在于其時效性和高精度。例如：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發(fā)展時間），也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工?？沙鰣D性：通過對建筑物進行了可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化以后，可以幫助業(yè)主出圖紙：對工程的各個參與方來說，減少錯誤對降低成本都有很重要的影響。2管理需求隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，項目管理在工程中發(fā)揮著越來越重要的作用，建設(shè)部通過大力指導項目管理工作的開展，來提高項目管理水平與國際慣例接軌。機電工程項目管理人員應(yīng)用專業(yè)知識、工程項目管理知識、法律法規(guī)知識解決在機電工程項目設(shè)計、采購、監(jiān)造、安裝施工、調(diào)試、試運行、竣工驗收、回訪保修各階段管理中遇到的各種問題，在限定的資源使用范圍內(nèi)、在規(guī)定的期限內(nèi)，建成實現(xiàn)質(zhì)量目標的工程實體，并交付使用。鑒于目前的機電工程項目管理缺乏創(chuàng)新和全面的體統(tǒng)管理，不能將新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)代化技術(shù)應(yīng)用于管理中去，管理封閉落后，缺乏交流與總結(jié)，不愿意借鑒先進的管理方式，缺乏現(xiàn)代化項目管理理念，另外，機電工程項目管理重視的是預(yù)期結(jié)果及其為實現(xiàn)這個結(jié)果而形成的整個過程。給城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境帶來了嚴重危機。而所有這些問題之中，人口問題也是一個不容忽視的嚴峻問題，由此而帶來的環(huán)境惡化等其負面的影響也是極其嚴重的。綠色環(huán)保型建筑是人類與自然和諧相處的產(chǎn)物，是人類文明的標志，是人類保護自己懶以生存環(huán)境的明智的選擇。首先，建筑設(shè)計人員要有環(huán)境保護的意識，要在建筑設(shè)計中充分體現(xiàn)和表達。在宏觀政策環(huán)境和相應(yīng)的制度調(diào)整上，徹底放棄扭曲自然自源的不可用盡性，要求政府一方面要盡快推進市場機制的建立，以使反映資源短缺程度的市場價格的誘導機制能夠充分發(fā)揮作用，從而提高自然環(huán)境自源的利用效率；另一方面也要求政府運用經(jīng)濟的、法律的、技術(shù)的以及適當?shù)男姓侄芜M行環(huán)境產(chǎn)權(quán)的界定，從而使環(huán)境得以保護和改善，使可持續(xù)發(fā)展制度化、法制化。在物質(zhì)與精神的和諧中重塑人，必須突出人在社會發(fā)展中的核心地位、社會發(fā)展的價值目標應(yīng)當使經(jīng)濟發(fā)展與科學文化、思想道德和社會教育的發(fā)展保持恰當?shù)钠ヅ潢P(guān)系，使精神文化的事業(yè)體現(xiàn)理想性與現(xiàn)實性，為可持續(xù)發(fā)展及環(huán)保型建筑的啟動立德，我們必須建構(gòu)一種能夠與可持續(xù)發(fā)展特征和要求相適應(yīng)的新型的道德文化體系，對傳統(tǒng)道德文化作出批判性的繼承和創(chuàng)造性的轉(zhuǎn)化，從而建設(shè)持續(xù)而美麗的精神和物質(zhì)家園。保護和改善人類環(huán)境關(guān)系到各國人民的福利和經(jīng)濟發(fā)展，是人民的迫切愿望，是各國政府應(yīng)盡的責任。使技術(shù)轉(zhuǎn)向更有效，更清潔，零排放，盡可能減少能源和其它資源消耗。是人類與自然和協(xié)相處的產(chǎn)物，環(huán)保建筑是人類文明的標志，是人類保護自己的懶以生存環(huán)境的明智的選擇。也就是說：要有意識地保護人居環(huán)境，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。結(jié)束語建造師繼續(xù)教育是適應(yīng)社會發(fā)展和科學技術(shù)不斷進步的需要，是我國走向國際化的需求，是提高建造師創(chuàng)新技能和更新知識的途徑，是學歷教育的延伸和發(fā)展。第三篇：2012年二級建造師論文聽課證編號： LFSZ07003淺議工程項目合同的談判技巧姓名：衛(wèi)吉林注冊單位： 侯馬市市政工程公司身份證號： ***079培訓單位： 山西省城鄉(xiāng)建設(shè)學校淺議工程項目合同的談判技巧侯馬市市政工程公司衛(wèi)吉林摘要：合同談判既是一門科學也是一門藝術(shù)，更是追求企業(yè)效益最大化的關(guān)鍵一環(huán)。當一項工程，經(jīng)過激烈的競爭終于獲得中標資格后，接下來便是極為艱苦的合同談判階段，許多在招標、投標時不想說清或無法定量的內(nèi)容和價格，都要在合同談判時，準確陳述。關(guān)鍵詞： 工程合同談判技巧項目管理平等談判正文：合同談判既是一門科學也是一門藝術(shù)，更是追求企業(yè)效益最大化的關(guān)鍵一環(huán)。在以往的工程合同談判實例中，一般來說誰的知識面寬，誰的談判策略運用得當，誰就能在工程合同及預(yù)結(jié)算中，做到游刃有余，掌握主動權(quán)。讓對方先表明所有要求，你可以做到心中有數(shù)，并隱藏住自己的觀點，拿對方提出的重要問題做交涉，爭取他讓步。有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步，如 這件事我會考慮一下的 這也是一種讓步，讓對方從心理上有所緩解，或給對方留下余念。在談判桌上，雙方各自代表本公司的利益。必須始終保持全局有利的總體觀念。三要依法造勢。既然我們通過招投標中了標，在合同談判中，施工企業(yè)與業(yè)主的地位便是平等的，施工企業(yè)不必有低人一等的心態(tài)，要有大度的氣勢和平等談判的態(tài)勢。在合同談判中怎樣維護施工企業(yè)的合法地位是一個重要問題，筆者的體會是要“依法造勢”。例如業(yè)主首先拋出一本合同，擺出一副高高在上的施舍者的架勢。況且為保證合同的順利實施，合同談判雙方都應(yīng)以“先小人后君子”的姿態(tài)投入談判，否則，造成合同無法簽訂，招標結(jié)果無法落實，違反“招投標法”的法律責任應(yīng)由責任方承擔后果。四要抓大放小。因此在合同談判中，要保證企業(yè)效益最大化和合同的全面執(zhí)行，筆者認為要“抓大放小”。例如某一上千萬元的工程項目的合同談判中，業(yè)主不同意采用建設(shè)部GF－1999－0201標準合同文本，拿出了一個簡易合同文本與我們進行合同談判，我們仔細研究了該合同文本，認為其中有幾個問題，一是標準合同文本中應(yīng)由甲方承擔的施工場地噪聲費、文物保護費、臨建費等小費用要求我們承擔，二是業(yè)主實行了固定合同價包干，不因其他因素追加合同款。在此基礎(chǔ)上，我們依據(jù)《合同法》和建設(shè)部頒布的標準合同文本條款，逐條與業(yè)主進行溝通，最后達成共識：業(yè)主因設(shè)計修改、工程量變更、材料和人工工資調(diào)價導致增加的工程款由業(yè)主承擔，且按實結(jié)算；我方承擔環(huán)保、文物保護費、臨建費等小費用。最終合同順利簽訂，最后的結(jié)算價高于中標合同價的30％，我們求得了效益最大化，業(yè)主也因節(jié)省了部分費用。在語言上，有一些技巧也要掌握。我們的目的是要雙贏，是要建立我們的優(yōu)勢，是要控制整個全局，所以要有很強的針對性。在表達的時候，要用婉轉(zhuǎn)的方式，特別是在拒絕對方的時候，一定要表達得比較婉轉(zhuǎn)，為自己留下退路。在談話的過程中要靈活應(yīng)變，不要一根筋走到頭，要靈活使用我們的語言，包括無聲的語言。總之，在合同、預(yù)算談判中，好的口才，巧的策略，豐富的知識，優(yōu)秀的談話風格，是一定取得談判勝利的關(guān)鍵和保證，多看書學習，參加繼續(xù)教育提高自身素質(zhì)，加上久經(jīng)沙場的談判經(jīng)驗，就一定能為企業(yè)在今后贏得較好的經(jīng)濟效益。而作為建造師，應(yīng)將其看作是職業(yè)發(fā)展的機遇和社會責任，建造師們應(yīng)努力為人們建設(shè)更安全、高效、健康、環(huán)保、經(jīng)濟的生產(chǎn)和生活場所。現(xiàn)在的我們已不僅僅是在智能建筑上停留，我們更關(guān)注的重點應(yīng)是綠色建筑。最主要的是能整合這些理念和技能去管理和實現(xiàn)項目的目標。隨著社會的發(fā)展和需求，CAD技術(shù)已遠遠達不到現(xiàn)在人們的要求，因此，人們有了更高的最求，而BIM的出現(xiàn)，仿佛雪中送炭，填補了人們心中的渴望，近年來，BIM技術(shù)在建筑業(yè)的應(yīng)用越來越廣泛，越來越深入，城鎮(zhèn)化進程和眾多大型復(fù)雜的建筑為BIM技術(shù)的應(yīng)用提供了市場需求，全世界范圍內(nèi)的節(jié)能減排要求，提高了人們對建筑品質(zhì)的要求，增大了人們對BIN技術(shù)應(yīng)用效果的期望。BIM建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進行建筑模型的建立。在建筑工程整個生命周期中，建筑信息模型可以實現(xiàn)集成管理，因此這一模型既包括建筑物的信息模型，同時又包括建筑工程管理行為的模型。因此在一定范圍內(nèi)，建筑信息模型可以模擬實際的建筑工程建設(shè)行為，同時BIM可以四維模擬實際施工，以便于在早期設(shè)計階段就發(fā)現(xiàn)后期真正施工階段所會出現(xiàn)的各種問題，來提前處理，為后期活動打下堅固的基礎(chǔ)。它具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點?？梢暬O(shè)計，以三維信息模型為設(shè)計依托，不管是前期的方案策劃還是過程中的施工圖設(shè)計以及施工過程，通過三維的形式傳遞設(shè)計理念，方便了與業(yè)主和參與各方的溝通。多專業(yè)協(xié)同設(shè)計，一個