什么是商業(yè)貸款范文-在線瀏覽
2024-11-15 12:28本頁(yè)面
【正文】 還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。第二篇：商業(yè)貸款銀行利率商業(yè)貸款銀行利率中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率：（對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款）住宅：首套住房首付30%（各銀行不一樣）二套住房首付50%，三套房停止發(fā)放貸款商業(yè)：首付50%，第三篇：商業(yè)貸款流程商業(yè)（按揭）貸款流程甲乙雙方簽訂關(guān)于出售甲方名下的座落于的《房產(chǎn)買賣合同》。二、準(zhǔn)備材料： 如上述房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)于年月日前向貸款銀行提出申請(qǐng)并即時(shí)解押還款。乙方委托中介方在購(gòu)房定金中取出部分金額作為代繳辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及按揭手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等），待該房產(chǎn)按揭手續(xù)辦結(jié)后中介方憑實(shí)際單據(jù)與乙方結(jié)算。三、代送評(píng)估：簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，在甲乙雙方將交易所需的相關(guān)材料交至中介方后二個(gè)工作日內(nèi)，中介方代乙方委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，七個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估報(bào)告。四、申請(qǐng)銀行貸款：丙方在收到評(píng)估報(bào)告起二個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告和甲、乙雙方提供的材料證明呈送貸款銀行后，乙方應(yīng)于前將首期房款存入乙方在貸款銀行開(kāi)具的房款凍結(jié)帳戶，貸款銀行進(jìn)行對(duì)乙方的資信審核，同時(shí)甲、乙雙方同意乙方在前將該房產(chǎn)按揭方式付款產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款）一并存入 甲乙雙方開(kāi)設(shè)帳戶凍結(jié)。收件后，甲、乙雙方同意房產(chǎn)交易管理部門出具的“產(chǎn)權(quán)交易登記收證收件”交由中介方收?qǐng)?zhí)。完稅后同日中介方將扣除“物業(yè)交接保證金”及應(yīng)支付給丙方的費(fèi)用后的差額款轉(zhuǎn)給甲方，同時(shí)定金中轉(zhuǎn)為“物業(yè)交接保證金”六、抵押登記：在繳稅完畢及乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方在中介方的協(xié)助下辦理該房產(chǎn)貸款銀行和房產(chǎn)交易管理部門的抵押相關(guān)手續(xù)。同日，甲雙方進(jìn)行結(jié)算。（注：物業(yè)保證金指甲方預(yù)留在 中介方處的用于甲方履行房屋交接、附屬配套設(shè)施過(guò)戶、戶口遷出、土地證過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)的保證金）八、房產(chǎn)及房產(chǎn)配套設(shè)施： 中介方協(xié)助甲、乙雙方于乙方取得名下產(chǎn)權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)移交及辦理配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)驗(yàn)收后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。（若土地證暫無(wú)法辦理的，則待上述房產(chǎn)能辦理土地證后叁個(gè)工作日內(nèi)，甲方需無(wú)條件配合乙方辦理土地證或者甲乙雙方另行協(xié)商處理）。十一、結(jié)清購(gòu)房款： 中介方協(xié)助甲、乙雙方辦結(jié)房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)、土地證過(guò)戶受理手續(xù)及戶口遷出后貳日內(nèi)將“物業(yè)交接保證金”扣除相應(yīng)繳交的費(fèi)用后一次性付給甲方。本附件為房產(chǎn)買賣的交易方式，與《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力，甲乙雙方違反本附件約定之事宜，將根據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方手續(xù)證件齊備并按本流程約定，同時(shí)雙方積極配合中介方的工作，是中介方保障甲乙雙方利益及合同正常履行的前提條件。（一）借款人申請(qǐng)借款人申請(qǐng)個(gè)
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