【正文】 可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。對于這種“保證書”怎么認定具有法律效力呢？李冬輝律師：保證書和所謂的凈身出戶的協(xié)議是一樣的，本身并不具備有效性，但也并不能完全否則他的效力。那么依據(jù)此保證書離婚，雖然不能依據(jù)所保證將財產(chǎn)完全歸屬于無過錯方，但是可以作為對方之前有過錯的一份很有利的證據(jù)。那么現(xiàn)實生活中，想要證明男方符合離婚協(xié)議中凈身出戶的條件，您認為應該取得哪些證據(jù)證明？有哪些合法方式？李冬輝律師：想要搜集所謂男方有過錯的證據(jù)，還是有困難的，但是仔細調(diào)查發(fā)現(xiàn)其實也不難尋找，如果對方長期與其他人一起以夫妻名義共同居住，那么可以調(diào)查附近的鄰居，居委會等等的證人證言，依據(jù)此不但可以作為證據(jù)，甚至可以追究對方重婚的刑事責任。但是像電視里一樣的采取偷拍等等行為得來的證據(jù)，如果涉及隱私，在法庭上是不一定采納的，但是錄音證據(jù)是可以的，所以可以采取與對方談話的時候錄音等等方式來證明，這些都是可以的。根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定：“ 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。“如果丈夫所出具的保證書的內(nèi)容未超出夫妻共同財產(chǎn)的范圍，也未違反強制法的規(guī)定，則屬于該丈夫本人的真實意思表示，不存在受女方脅迫的情形，可以認定為離婚財產(chǎn)分割的依據(jù)，且附條件生效。丈夫向妻子寫下多份婚姻保證書，其中，有“最慷慨保證書”，承諾再有外遇就“凈身出戶”；還有“最狠保證書”，承諾“婚外情一次，就交罰款15萬元給老婆”。3月9日，這對夫妻拿著這些婚姻保證書，鬧到同安法院，打響“離婚大戰(zhàn)”。第一份保證書：“絕不再搞婚外情”妻子小萱（化名）說，夫妻二人同歲，經(jīng)親戚介紹相識，22歲時攜手步入婚姻殿堂。當時一名女子撥打他的手機，小萱接起電話，“她竟然告訴我說，我老公答應在情人節(jié)那天送她禮物”。小萱說，第一份保證書寫于2010年夏天的一個凌晨。醒來后，阿毅說自己一定改，并主動寫下了一份保證書。不過，這些保證書小萱并沒有全部留存，有的已經(jīng)丟失。這些保證書內(nèi)容大同小異，就是承諾絕不再和別的女人搞婚外情，如果再犯愿意接受懲罰等等。小萱說，寫保證書的前一天晚上，丈夫帶小姐到酒店開房，很晚都沒有回家。凌晨1點多，小萱來到酒店大廳，等了半個多小時，丈夫才下樓和她一起回家?！?最重要的是，在這份保證書的最后一段，阿毅作出了承諾，表示，“如果再次被發(fā)現(xiàn)將給予老婆50萬元作為補償，離婚后兩個孩子歸老婆所有，房子一套和現(xiàn)金500萬元整，所有財產(chǎn)歸老婆所有?！白詈荼ＷC書”：“出軌1次罰15萬”還有一份保證書，可以說是“最狠保證書”，其中的懲罰條款相當驚人。小萱電話聯(lián)系他，聽筒卻傳來一個女人曖昧的叫聲。“我在歡唱KTV唱歌?！澳闶遣皇怯趾蛣e的女人睡在一起？”小萱氣憤地說。”“還說沒有，我明明聽到女人的叫聲。這時，電話被掛斷。隨后，她開車到現(xiàn)場，把住在KTV樓上酒店的阿毅接回家中?！边@一份保證書，寫于2014年1月16日。法庭之上，夫妻雙方展開激烈爭辯。丈夫回應：因遭脅迫，才寫保證書法庭之上，阿毅說，這些保證書沒有法律效力，因為，那都是他在“非自愿”的情況下寫的?！苯眨⒁阍诮邮軐笥浾卟稍L時也說，保證書是他在酒后不清醒時寫的。但是，小萱反駁說，保證書并非酒醉當晚所寫，而是第二天才寫的。因此，婚姻保證書具有一定的法律依據(jù)，但這不等于其一概有效。以下三種情形寫的婚姻保證書，一般認為其不具拘束力：一是保證書系出具人在被脅迫下（如在酒店被親友團捉奸）簽署，且出具人及時向法院提出了撤銷請求，此時保證書會因被撤銷而失效。三是保證書剝奪人身權利的內(nèi)容無效，比如以一方“提出離婚”、與異性通話或交往為成就條件，或保證離婚后不再婚等均屬無效。3問：“凈身出戶”能否兌現(xiàn)？徐長青律師：法院一般尊重當事人的有效約定，但如財產(chǎn)的處分明顯失衡，法院也可適當調(diào)整。第三篇：丈夫出軌保證書出軌保證書ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日，我與（小三名字）約會是被妻兒當場抓到，我感到很后悔，沒盡到丈夫與父親的責任，背叛了家庭，現(xiàn)在我做出保證，斷絕與小三的一切來往，如果日后仍與小三來往或者因此而離婚的話，我的一切財產(chǎn)與房產(chǎn)歸妻子所有，懇請妻子能允許我在離婚后給我租住一套房子，并且現(xiàn)在在我名下的房子，于今年10月份前轉給兒子名下。自xxxx年相識，相戀到牽手。但由于我自控能力差，經(jīng)不住外面花花世界的誘惑。致使你傷心，絕望。突然領悟到你對我的重要。為了家的完整性，穩(wěn)定性，希望給我次洗心革面，改過自新的機會。不拋棄，不放棄，一輩子相依為命。(希望老婆也做到這點)嚴格執(zhí)行，堅決保證做到所有工資收入歸老婆管，不設小金庫。堅決保證和老婆隨時心心相扣，保持一致，不管何時有請示，有匯報。甘當一輩子出氣筒。堅決保證做到老婆的指令是否對與錯，永遠都是正確的。孝敬岳母大人像對待自己的親娘一樣。1對沒有想到和沒有保證到的保證同樣做到。堅決保證做到成為一個好男人，好丈夫?，F(xiàn)經(jīng)冷靜考慮，我認識到了本人的缺乏和錯誤。不貶低妻子的人格，辱罵妻子。不毆打、漫罵妻子的父母家人。不以拳打腳踢、咬、掐、擰、推、搡等暴力手腕毆打妻子。以上行為是我的真實意義表示。根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定：“ 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！?如果丈夫所出具的保證書的內(nèi)容未超出夫妻共同財產(chǎn)的范圍，也未違反強制法的規(guī)定，則屬于該丈夫本人的真實意思表示，不存在受女方脅迫的情形，可以認定為離婚財產(chǎn)分割的依據(jù)，且附條件生效?，F(xiàn)實生活中有這么一個案例，小汪和小麗是對恩愛的夫妻，兩人共同努力掙錢買了房子、車子。為了挽回妻子，小汪向妻子認錯，懇求不要離婚。最后小汪還是與情人偷偷來往，很快又被小麗發(fā)現(xiàn)并向法院提起訴訟，要求法院判決離婚，所有的共同財產(chǎn)歸自己所有。我們有幸地邀請到了昆明婚姻家庭專家——李冬輝律師參加法律快車《律師零距離》關于離婚的專訪，以下歡迎李冬輝律師為我們專業(yè)解答“妻子如何讓出軌丈夫凈身出戶”等相關問題。曾在法院、法律援助中心實習，有較強的法學理論功底，多次為他人提供法律咨詢，并得到當事人的一致好評。咨詢熱線：15288453547(來電請說明來自法律快車網(wǎng))訪談內(nèi)容：法律快車網(wǎng)：李冬輝律師，您好！很高興您能在百忙之中抽身接受法律快車專訪組的訪談。通俗的來講就是離婚時一方要求另一方放棄一切夫妻之間的共同錢財。按照我國《婚姻法》來講，這種要求是沒有法律依據(jù)的。我國《婚姻法》第三十一條規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。既然認定為無效合同，那么自然不可能一分錢都不分給有外遇的丈夫。二．有限公司出資分割以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：（一）夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示