【正文】 議酒店包括60家酒店，30680間客房，承辦各種規(guī)格的會(huì)議、會(huì)晤及展覽、論壇等。起居室有沙發(fā)床，臥室附帶寬敞的衛(wèi)生間，每天早上供應(yīng)早餐，晚上供應(yīng)飲料，還為商務(wù)客人免費(fèi)提供商務(wù)中心。：當(dāng)一個(gè)人選擇了希爾頓度假區(qū)飯店的同時(shí)，他也選擇了方便快捷的預(yù)訂，頂尖的住宿，出色的會(huì)議設(shè)施及具有當(dāng)時(shí)風(fēng)味特色的食品和飲料。：為其會(huì)員提供多種便利及服務(wù)；商務(wù)及會(huì)議等服務(wù)也同樣令人滿意。1998年就新開業(yè)了8家希爾頓花園酒店。希爾頓花園酒店價(jià)位適中環(huán)境優(yōu)美，深得全家旅游或長(zhǎng)住商務(wù)客人的喜歡。因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)的潛力及其包容空間將很大，無論是上市公司，抑或是諸多有實(shí)力的機(jī)構(gòu)已經(jīng)通過他們靈敏的嗅覺感覺到了這個(gè)市場(chǎng)無比巨大的吸引力。所需材料：①項(xiàng)目業(yè)主上報(bào)項(xiàng)目建議書及相關(guān)依據(jù)(附件)； ②項(xiàng)目投資中長(zhǎng)期計(jì)算； ③環(huán)保意見；④風(fēng)景旅游主管部門書面意見； ⑤其他相關(guān)部門意見；⑥項(xiàng)目資本金承諾意見和融資意向書。所需材料：①項(xiàng)目業(yè)主上報(bào)項(xiàng)目可研報(bào)告文本(須經(jīng)有資質(zhì)的單位編制)；②規(guī)劃部門選址意見書(規(guī)劃定點(diǎn))；③環(huán)保部門環(huán)評(píng)意見；④水土保持方案批文；⑤可研報(bào)告評(píng)審意見(或咨詢?cè)u(píng)估意見)；⑥土管部門用地預(yù)審意見；⑦項(xiàng)目法人組建方案；⑧項(xiàng)目資本金落實(shí)證明。所需材料：①項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案文本(須有資質(zhì)的單位編制)；②項(xiàng)目法人批文和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③規(guī)劃部門用地規(guī)劃許可證；④項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見；⑤必要的外部協(xié)作配套條件協(xié)議；⑥項(xiàng)目資本金落實(shí)證明。所需材料：①填報(bào)開工報(bào)告表(一式四份)；②項(xiàng)目法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批文；④規(guī)劃部門建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤項(xiàng)目資本金落實(shí)證明；⑥項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅納稅憑證；⑦散裝水泥專項(xiàng)基金繳納憑證；⑧白蟻防治費(fèi)繳納憑證。所需材料：①上報(bào)投資計(jì)劃建議書。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收紀(jì)要。注：投資額在500萬元以上的基建項(xiàng)目，其審批權(quán)在市計(jì)委，并需填報(bào)開工報(bào)告。征地調(diào)查；向市或省征地辦公室上報(bào)“一書四方案”材料：①呈報(bào)用地說明書；②農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案；③補(bǔ)充耕地方案；④供地方案；⑤征用土地方案。(二)供地審批程序：用地申請(qǐng)書；計(jì)委對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案批文及相關(guān)部門意見；土地價(jià)格評(píng)估；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；用地單位資質(zhì)證明及公章、法人私章；有關(guān)部門材料。北京創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院專業(yè)從事旅游招商研究運(yùn)作，為您提供最專業(yè)的可實(shí)際操作運(yùn)作的招商引資方案。產(chǎn)品策劃（旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)）以資源和可進(jìn)入性為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為定位為目標(biāo)，設(shè)計(jì)旅游項(xiàng)目及開發(fā)運(yùn)作流程。游憩方式設(shè)計(jì)——旅游六要素配置策劃、游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、布局結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、觀賞方式與觀賞線路設(shè)計(jì)、游樂設(shè)施選型與游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與情境化場(chǎng)景布置設(shè)計(jì)、體驗(yàn)?zāi)Ｊ讲邉?、特色餐飲策劃、特色住宿策劃、特色紀(jì)念品策劃與設(shè)計(jì)等等。商業(yè)模式設(shè)計(jì)——商業(yè)模式，是項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的商業(yè)靈魂。營(yíng)銷策劃 下載旅游營(yíng)銷策劃模板包括品牌策劃、渠道策劃、傳播策劃、促銷策劃、營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)等；管理策劃包括管理模式設(shè)計(jì)、管理團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)、人力資源開發(fā)策劃、開發(fā)流程策劃等；投融資策劃包括投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、投資分期策劃、融資策劃、賣點(diǎn)策劃與分析、收入點(diǎn)設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、崗位設(shè)置、杠桿運(yùn)用策劃、等建筑景觀設(shè)計(jì)專注于為旅游區(qū)及旅游房地產(chǎn)的建筑景觀設(shè)計(jì)；強(qiáng)調(diào)景觀設(shè)計(jì)的主題化、藝術(shù)化、生態(tài)化和游樂化；強(qiáng)調(diào)突出項(xiàng)目的吸引力；園林景觀設(shè)計(jì)專注于旅游區(qū)及旅游房地產(chǎn)內(nèi)的園林、綠地景觀設(shè)計(jì)；強(qiáng)調(diào)景觀設(shè)計(jì)的主題化、藝術(shù)化、生態(tài)化和游樂化；強(qiáng)調(diào)突出項(xiàng)目的吸引力；游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)針對(duì)項(xiàng)目的游樂娛樂主題和內(nèi)容，進(jìn)行游樂娛樂設(shè)施設(shè)備的選型和設(shè)計(jì)。道路景觀設(shè)計(jì)旅游項(xiàng)目建議書為旅游項(xiàng)目立項(xiàng)提供的材料，有時(shí)稱為預(yù)可行性研究報(bào)告。旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分為政府審批核準(zhǔn)用可研報(bào)告和融資用報(bào)告。對(duì)旅游項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、旅游資源條件、游憩方式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、場(chǎng)址選擇、工程工藝要求及方案選擇、環(huán)境影響、組織管理、人力資源配置及安全消防、組織管理構(gòu)架、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、社會(huì)效益等方面進(jìn)行可行性的研究分析，得出項(xiàng)目是否可行的綜合評(píng)價(jià)。旅游項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書為標(biāo)準(zhǔn)格式的融資文件。旅游項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)對(duì)旅游項(xiàng)目市場(chǎng)、主題、功能等定位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、收入模式、商業(yè)模式進(jìn)行評(píng)價(jià)，為投資商進(jìn)行投資決策提供參考。旅游開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃是進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)具體運(yùn)作的工作計(jì)劃，是以商業(yè)模式設(shè)計(jì)為依托，根據(jù)投資商的實(shí)際投資基礎(chǔ)，對(duì)旅游開發(fā)的各個(gè)階段中投資、營(yíng)銷、管理、建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作目標(biāo)、任務(wù)、人員等的操作計(jì)劃。這導(dǎo)致對(duì)這部分資金和政策視而不見，或者看見卻不知如何去爭(zhēng)取和應(yīng)用，致使許多符合申請(qǐng)條件的項(xiàng)目因資金問題而流產(chǎn)。政府支持性資金的特點(diǎn)是利息低，甚至免利息，償還期限長(zhǎng)，甚至不用償還。其主要包括六大類：一、旅游國(guó)債；二、旅游發(fā)展基金；三、旅游發(fā)展專項(xiàng)資金；四、政策性銀行貸款；五、國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款；六、國(guó)家扶貧資金。一、旅游國(guó)債（一）旅游國(guó)債的設(shè)立及應(yīng)用 2000年，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)首次將旅游列入國(guó)債項(xiàng)目，安排國(guó)債資金加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)支持資源品位較高、發(fā)展?jié)摿^大、所依托的主要交通干線建設(shè)已基本完成的國(guó)家級(jí)或省級(jí)旅游景區(qū)的項(xiàng)目。旅游國(guó)債的投放原則：以中西部地區(qū)為主，兼顧沿海地區(qū)；優(yōu)先安排國(guó)家級(jí)、省級(jí)旅游景區(qū)；優(yōu)先安排骨干交通條件較完善的景區(qū)；重點(diǎn)安排貧困地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)及大型、特大型城市經(jīng)濟(jì)圈附設(shè)的景區(qū)。申請(qǐng)旅游國(guó)債的項(xiàng)目必須有經(jīng)過省級(jí)以上發(fā)展改革、旅游部門組織有關(guān)專家評(píng)審?fù)ㄟ^的旅游景區(qū)總體規(guī)劃，確保國(guó)債實(shí)施項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。國(guó)債資金重點(diǎn)支持資源品位較高、發(fā)展?jié)摿^大、依托的主要交通干線建設(shè)已基本完成的國(guó)家級(jí)或省級(jí)旅游項(xiàng)目。要求三：以滿足基本需要為前提，主要解決景區(qū)最突出問題。要求四：項(xiàng)目具有一定社會(huì)效益和影響力。二、旅游發(fā)展基金（一）支出范圍 旅游發(fā)展基金根據(jù)國(guó)家旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，主要用于旅游宣傳促銷、行業(yè)規(guī)劃發(fā)展研究、旅游開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)助等支出，少量用于彌補(bǔ)旅游事業(yè)經(jīng)費(fèi)的不足。為開拓國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)而進(jìn)行的宣傳促銷活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括國(guó)內(nèi)宣傳促銷費(fèi)、國(guó)外宣傳促銷費(fèi)、境內(nèi)外廣告宣傳費(fèi)、旅游宣傳品制作費(fèi)、接待費(fèi)等。用于研究、制定國(guó)家旅游行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、遠(yuǎn)景目標(biāo)等方面的費(fèi)用。重點(diǎn)用于中西部地區(qū)。國(guó)家旅游局根據(jù)部門預(yù)算管理有關(guān)規(guī)定和要求，編報(bào)旅游發(fā)展基金預(yù)算。地方申請(qǐng)旅游項(xiàng)目補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)，應(yīng)編報(bào)可行性研究報(bào)告。旅游發(fā)展專項(xiàng)資金分為國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)、縣級(jí)等不同級(jí)別。（二）國(guó)家級(jí)旅游發(fā)展專項(xiàng)資金國(guó)家級(jí)旅游發(fā)展專項(xiàng)資金包括國(guó)家紅色旅游專項(xiàng)資金、國(guó)家“十一五”歷史文化名城名鎮(zhèn)名村專項(xiàng)保護(hù)資金、國(guó)家文化和自然遺產(chǎn)地保護(hù)資金等。我國(guó)紅色旅游專項(xiàng)資金大多數(shù)是由政府撥款扶持的，商業(yè)投資較少。紅色旅游專項(xiàng)資金申報(bào)流程：“十一五”歷史文化名城名鎮(zhèn)名村專項(xiàng)保護(hù)資金（1）資金額度根據(jù)《全國(guó)“十一五”歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》，列入規(guī)劃的保護(hù)項(xiàng)目共178項(xiàng)，其中歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目100項(xiàng)，歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)項(xiàng)目78項(xiàng)，經(jīng)評(píng)估審核，需要中央補(bǔ)助投資為98947萬元。（1）資金概況在保證遺產(chǎn)地真實(shí)性、完整性的前提下，國(guó)家安排文化和自然遺產(chǎn)地專項(xiàng)基建資金，支持一批重大遺產(chǎn)地的搶救性工程，進(jìn)一步改善資源保護(hù)條件。2007年國(guó)家啟動(dòng)實(shí)施13個(gè)國(guó)家文化和自然遺產(chǎn)地保護(hù)項(xiàng)目，國(guó)家投資2億元，地方配套17452萬元。1．資金使用范圍（1）支持對(duì)全省及地方旅游發(fā)展具有重要影響的旅游規(guī)劃的編制；（2）支持重點(diǎn)旅游項(xiàng)目的建設(shè)及特色旅游項(xiàng)目的開發(fā)；（3）支持有利于資源整合、區(qū)域聯(lián)動(dòng)，對(duì)發(fā)揮整體效應(yīng)有促進(jìn)作用的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）支持旅游信息化建設(shè)、旅游人才的培養(yǎng)和旅游院校的建設(shè)；（5）支持有特色的重點(diǎn)旅游商品的研發(fā)。（1）市級(jí)旅游專項(xiàng)資金申報(bào)由市旅游主管部門提出下專項(xiàng)資金的指導(dǎo)意見，引導(dǎo)各地申報(bào)項(xiàng)目；在每年的申報(bào)期，各地各部門根據(jù)要求，提出使用專項(xiàng)資金的項(xiàng)目計(jì)劃；申報(bào)計(jì)劃上報(bào)旅游主管部門和財(cái)政部門審查；經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，下達(dá)項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃批準(zhǔn)書；也有些地區(qū)的申報(bào)流程不同，首先由旅游項(xiàng)目單位提出資金補(bǔ)助計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門審核后，上報(bào)有關(guān)部門。四、政策性銀行貸款一般來說，政策性銀行貸款利率較低、期限較長(zhǎng)，有特定的服務(wù)對(duì)象，其放貸支持的主要是商業(yè)性銀行在初始階段不愿意進(jìn)入或涉及不到的領(lǐng)域?，F(xiàn)以與旅游開發(fā)關(guān)系最為密切的國(guó)家開發(fā)銀行為例對(duì)政策性貸款進(jìn)行說明。其中對(duì)旅游的支持體現(xiàn)在為旅游基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提供貸款，如紅色旅游、西部旅游大開發(fā)、災(zāi)后旅游重建等旅游專項(xiàng)貸款等。截至2007年末，其中“兩基一支”，中西部地區(qū)貸款余額10777億元，新農(nóng)村建設(shè)和縣域貸款余額3106億元。（二）申報(bào)程序借款人應(yīng)提供的文件和資料包括：（1）借款申請(qǐng)書；（2）有關(guān)批復(fù)文件，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)文件；（3）借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、近四年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；（4）擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、擔(dān)保意向書、近四年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；（5）項(xiàng)目投資計(jì)劃，貸款使用及償還計(jì)劃；（6）銀行認(rèn)為必要的其他文件。國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款對(duì)于我國(guó)旅游開發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了積極的推動(dòng)作用。國(guó)際金融組織和外國(guó)政府能夠提供低息的、長(zhǎng)期的、大額的國(guó)外貸款資金，適合于符合條件的大型旅游項(xiàng)目開發(fā)。一般無息或利率較低，還款期較長(zhǎng)，并有較長(zhǎng)的寬限期。第二種為混合性貸款，由政府財(cái)政性貸款和一般商業(yè)性貸款混合在一起，比一般商業(yè)性貸款優(yōu)惠。第四種為政府軟貸款和出口信貸混合性貸款稱為“政府混合貸款”，這是最普遍實(shí)行的一種貸款。